ન્યુઝ કન્ટીન્યુઝ બ્યુરો
મુંબઈ
27 ઓક્ટોબર 2020
કોરોના દરમિયાન પાછલા વલણો અને વર્તમાન વિકાસને ધ્યાનમાં રાખીને, એમએમઆર અને પુણેમાં ચાલુ ઉત્સવની સીઝનમાં 4થા ત્રિમાસિક માં અનુક્રમેં 36% અને 34% જેટલો સૌથી વધુ હાઉસિંગ વેચાણમાં સુધારો જોવા મળ્યો છે. એમએમઆરમાં, 3જા ત્રિમાસિક માં 2020 માં મકાનોનું વેચાણ 9,200 એકમો અને પુણેમાં 4,850 એકમોનું હતું. આ બંને અગ્રણી પશ્ચિમી બજારો ઉત્સવની સિઝનમાં સારા ખરીદદાર સાબિત થયાં છે.
એક પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટના જણાવ્યા મુજબ “આ વર્ષે વિકાસકર્તાઓ દ્વારા નવીન સોદા અને નિમ્ન હોમ લોન વ્યાજ દર અને મહારાષ્ટ્ર રાજ્ય સરકારની મર્યાદિત-મુદતની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પ્રોત્સાહક સાબિત થઈ છે – આમ એકંદર આર્થિક લાભ કુલ મિલકત ખર્ચ પર 7-15% ની વચ્ચે થતો હોવાથી ઘર ખરીદનારા સામે આવ્યા છે. "
છેલ્લા 5 ઉત્સવના ક્વાર્ટરમાં એમએમઆર અને પુણે વિ અન્ય સામાન્ય રીતે, તહેવારોના (ઓક્ટોબર થી ડિસેમ્બર) ક્વાર્ટરમાં- આ સમયગાળામાં શહેરોમાં રહેણાંકના વેચાણમાં સુધારો જોવા મળે છે.
• 2015 માં, જ્યારે અન્ય પાંચ શહેરોમાં અગાઉના ચોથા ક્વાર્ટરમાં 5% થી 18% ની વચ્ચે વેચાણમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો, જ્યારે એમએમઆર અને પુણે બંનેમાં 30% ત્રિમાસિક વૃદ્ધિ નોંધાઈ હતી.
• 2016 અને 2017 માં, જ્યારે ચોથા ક્વાર્ટરના વેચાણમાં ડેમો, રેરા અને જીએસટીને કારણે તમામ શહેરોમાં ઘટાડો થયો હતો, એમએમઆર અને પુણેમાં સૌથી ઓછો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો. ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં તહેવારના ત્રિમાસિક ગાળામાં આ બંને શહેરોના વેચાણમાં 2016 માં 35% અને 37% અને 2017 માં અનુક્રમે 15% અને 18% ઘટાડો થયો છે. અન્ય તમામ શહેરોમાં, ઘટાડો વધુ હતો – દાખલા તરીકે, એનસીઆર, 2016 માં 59% અને 2017 માં 23% નો ઘટાડો નોંધાવ્યો હતો.
• Q4 માં, એમએમઆરમાં ત્રિમાસિક ધોરણે વેચાણ 11% અને પુણેમાં 7% વધ્યું હતું. તેનાથી વિપરીત, સમાન સમયગાળા દરમિયાન બેંગ્લોરના વેચાણમાં 9 ટકાનો ઘટાડો થયો છે.
• વર્ષ 2019 માં, એમએમઆર અને પૂણેના તહેવારના ત્રિમાસિક ગાળામાં ગત વર્ષની તુલનામાં આવાસના વેચાણમાં અનુક્રમે 7% અને 10% નો વધારો જોવા મળ્યો હતો.
