News Continuous Bureau | Mumbai
Property Rates Near Airports : એક નવા રિપોર્ટ અનુસાર, ભારતમાં મુખ્ય એરપોર્ટ નજીકના વિસ્તારોમાં પ્રોપર્ટીના ભાવો શહેરોના અન્ય વિસ્તરો કરતાં નોંધપાત્ર રીતે ઝડપી ગતિએ વધી રહ્યા છે. FY 2021 થી FY 2025 દરમિયાન, આ “એરપોર્ટ-આધારિત માઇક્રો-માર્કેટ્સ” માં એપાર્ટમેન્ટ્સના ભાવમાં 69%-90% અને પ્લોટ્સના ભાવમાં 84%-118% નો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે, જે રોકાણ માટે એક ઉત્તમ સંકેત છે.
Property Rates Near Airports : એરપોર્ટની નજીક પ્રોપર્ટીના ભાવમાં રેકોર્ડબ્રેક વધારો
ઓનલાઈન પ્રોપર્ટી પોર્ટલ Squareyards.com ના તાજેતરના રિપોર્ટ ‘Jet Set Growth – Airports Fuelling Property Market Expansion in India’ અનુસાર, મુખ્ય એરપોર્ટ દ્વારા સંચાલિત માઈક્રો-માર્કેટ્સમાં પ્રોપર્ટીના ભાવો તે જ શહેરના અન્ય ભાગોની સરખામણીમાં નોંધપાત્ર રીતે ગતિએ વધી રહ્યા છે.
આ રિપોર્ટ દર્શાવે છે કે યમુના એક્સપ્રેસવે, પનવેલ રિજન, નોર્થ બેંગલુરુ અને સાઉથ હૈદરાબાદ જેવા એરપોર્ટ-કેન્દ્રિત માઇક્રો-માર્કેટ્સમાં એપાર્ટમેન્ટ્સના ભાવમાં FY 2021 થી FY 2025 દરમિયાન 69%–90% નો ઉછાળો આવ્યો છે. આ જ સમયગાળામાં, આ કોરિડોરમાં રહેણાંક પ્લોટના મૂલ્યોમાં પણ વધુ ઝડપી વૃદ્ધિ નોંધાઈ છે, જે 84%–118% ના દાયરામાં વધ્યા છે. તો બીજી તરફ આ સ્થાનો માટે સંબંધિત શહેર-વ્યાપી સરેરાશ દર્શાવે છે કે એપાર્ટમેન્ટના ભાવમાં 45%–79% નો વધારો થયો છે, જ્યારે રહેણાંક પ્લોટના ભાવમાં 45%–93% નો વધારો થયો છે. આ સ્પષ્ટપણે દર્શાવે છે કે એરપોર્ટની આસપાસના વિસ્તારો રોકાણના હોટસ્પોટ્સ બની ગયા છે.
Property Rates Near Airports : ભારતમાં એરપોર્ટ સંચાલિત માઇક્રો-માર્કેટ્સમાં રિયલ એસ્ટેટનો ઉદય
આ રિપોર્ટ બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ, નવી મુંબઈ અને નોઇડા અને ગ્રેટર નોઇડા (યમુના એક્સપ્રેસવે સહિત) જેવા પસંદગીના મુખ્ય શહેરો અને પ્રદેશોમાં FY 2021 થી FY 2025 સુધીના પ્રોપર્ટી ભાવના વલણ પર એરપોર્ટ-આધારિત અસરનો અભ્યાસ કરે છે. તે રોગચાળા પછીના વર્ષોમાં રહેણાંક બજારોમાં મજબૂત પુનઃપ્રાપ્તિ અને ઉછાળાને દર્શાવે છે. રિપોર્ટ ભાર મૂકે છે કે એરપોર્ટ-આધારિત કોરિડોરમાં પ્રોપર્ટીના ભાવની વૃદ્ધિ એપાર્ટમેન્ટ્સ અને રહેણાંક પ્લોટ્સ બંને માટે શહેર-વ્યાપી સરેરાશ કરતાં સતત વધુ રહી છે.
વૃદ્ધિના મુખ્ય કારણો:
Square Yards ના CEO અને સ્થાપક, તનુજ શોરીએ જણાવ્યું, એરપોર્ટ આર્થિક વૃદ્ધિ, શહેરી પરિવર્તન અને રિયલ એસ્ટેટ વિકાસના સૌથી પ્રભાવશાળી સક્ષમકર્તાઓમાંના એક છે. ભારતમાં, દિલ્હી, મુંબઈ, બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદ જેવા મુખ્ય એરપોર્ટ દ્વારા સંચાલિત શહેરોએ સુધારેલ કનેક્ટિવિટી, રોજગાર કેન્દ્રોમાં વધારો અને મોટા પાયે ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર રોકાણ દ્વારા સતત રહેણાંક વૃદ્ધિ દર્શાવી છે. તેની અસર એરપોર્ટની નજીક આવેલા માઇક્રો-માર્કેટ્સમાં પણ જોવા મળે છે.
આ સમાચાર પણ વાંચો : Mumbai Real Estate deal : ભાઈ… કોણ કહે છે મંદી છે? મુંબઈમાં થયો સૌથી મોંઘો રિયલ એસ્ટેટ સોદો; આ વિસ્તારમાં બે ડુપ્લેક્સ ફ્લેટ વેચાયા અધધ 639 કરોડમાં..
શોરીએ વધુમાં નોંધ્યું કે, ઉદાહરણ તરીકે, નોર્થ બેંગલુરુ અને સાઉથ હૈદરાબાદ જેવા વિસ્તારોએ તેમના પ્રાદેશિક સમકક્ષો કરતાં સતત મજબૂત પ્રોપર્ટી ભાવ વૃદ્ધિ નોંધાવી છે. નોઇડા ઇન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ અને નવી મુંબઈ ઇન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ જેવા ગ્રીનફીલ્ડ પ્રોજેક્ટ્સ પણ કામગીરી શરૂ થાય તે પહેલાં જ રહેણાંક પ્રવૃત્તિને વેગ આપી રહ્યા છે.
Property Rates Near Airports : ભવિષ્યની સંભાવનાઓ અને ‘વિકસિત ભારત’નું વિઝન
હાલમાં, એરપોર્ટ ઓથોરિટી ઓફ ઇન્ડિયા (AAI) અનુસાર, ભારતમાં 140 એરપોર્ટ વાર્ષિક લગભગ 412 મિલિયન મુસાફરોનું સંચાલન કરે છે. ‘વિકસિત ભારત’ ના રાષ્ટ્રીય વિઝન સાથે સુસંગત, આ આંકડો 2047 સુધીમાં વાર્ષિક લગભગ 3 બિલિયન મુસાફરોને સેવા આપતા 300 એરપોર્ટ સુધી પહોંચવાની અપેક્ષા છે. આ અંદાજોને ધ્યાનમાં રાખીને, રહેણાંક બજારમાં તમામ હિતધારકો માટે વૈશ્વિક સ્તરે જોડાયેલા, ભવિષ્ય માટે તૈયાર ભારતીય શહેરોની આગામી પેઢીનો લાભ લેવાની વ્યૂહાત્મક તક છે. આ વૃદ્ધિ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે નવી ઊંચાઈઓ સર કરી શકે છે અને રોકાણકારો માટે નોંધપાત્ર વળતર લાવી શકે છે.
