News Continuous Bureau | Mumbai
Real Estate: રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ચાલી રહેલું તેજીનું વાતાવરણ હવે ઘર ખરીદનારાઓ માટે ગૃહ પ્રવેશની રાહ ઘટાડવામાં મદદરૂપ સાબિત થઈ રહ્યું છે. ઉલ્લેખનીય છે કે, મંદીમાં અનેક પ્રોજેક્ટ અટવાય ગયા હતા. ત્યારે હવે આવા અટવાયેલા પ્રોજેક્ટો પણ પૂરા થઈ રહ્યા છે અને નવા પ્રોજેક્ટો ઝડપી ગતિએ બનાવવામાં આવી રહ્યા છે. 2023માં દેશના 7 મોટા શહેરોમાં ઘરોનું નિર્માણ 8 ટકાથી વધીને 4.35 લાખ યુનિટ થયું હતું, જ્યારે 2022માં 4.02 લાખ ઘરો બન્યા હતા.
જેમાં કારણ વધુ સારું વેચાણ છે. જેણે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની ( Real estate sector ) કંપનીઓના રોકડ પ્રવાહમાં સુધારો કર્યો છે. ચાલો હવે જાણીએ કે દેશના 7 મોટા શહેરોમાં ઘરોનું નિર્માણ કઈ રીતે પૂર્ણ થયું છે. મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજનમાં 1.43 લાખ ઘરોનું બાંધકામ ( House construction ) પૂર્ણ થયું હતું એટલે કે MMR ગયા વર્ષે 13 ટકાના વધારા સાથે જ્યારે 2022માં આ આંકડો 1.26 લાખ યુનિટ હતો. જ્યારે દિલ્હી એનસીઆરમાં ( Delhi NCR ) 2023માં 1.14 લાખ ઘરોનું બાંધકામ પૂર્ણ થયું હતું, જે 2022ના 86 હજાર 300 કરતાં 32 ટકા વધુ છે.
રિયલ એસ્ટેટમાં તેજી આગામી દિવસોમાં પણ આ રીતે ચાલુ રહેશેઃ રિપોર્ટ..
જોકે, ગયા વર્ષે પુણેમાં 65 હજાર ઘરોનું બાંધકામ પૂર્ણ થયું હતું, જે 2022ના 84,200 કરતાં 23 ટકા ઓછું છે. તો બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને ચેન્નાઈમાં ગયા વર્ષે 87 હજાર ઘરોનું બાંધકામ પૂર્ણ થયું હતું. જે 2022માં 81 હજાર 580 કરતાં વધુ છે અને કોલકાતામાં ગયા વર્ષે 25 હજાર મકાનોનું બાંધકામ પૂર્ણ થયું હતું. જે 2022માં 23 હજાર કરતાં વધુ છે.
આ સમાચાર પણ વાંચો : Jammu & Kashmir: વડાપ્રધાન મોદીએ આટલા કરોડ લખપતિ દીદી બનાવવા માટે દેશની મહિલાઓનું સમર્થન માંગ્યું
આ આંકડો 2017 પછી સૌથી વધુ છે. છેલ્લા 7 વર્ષના આંકડાઓ પર નજર કરીએ. તો 2017માં 2.04 લાખ ઘરો બનાવવામાં આવ્યા હતા. જ્યારે 2018માં 2.46 લાખ, 2019માં 2.98 લાખ, 2020માં 2.14 લાખ અને 2021માં 2.78 લાખ ઘરોનું બાંધકામ પૂર્ણ થયું હતું. જો તે મુજબ જોવામાં આવે તો 2022 અને 2023માં ઘરોના નિર્માણની ગતિ લગભગ બમણી થઈ જશે. આ તેજીવાળા રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને કારણે ઘરના વેચાણની ગતિ આગામી છ મહિના દરમિયાન પણ ચાલુ રહેવાની ધારણા છે.
જે મુજબ આ સમયે રિયલ એસ્ટેટ સેન્ટિમેન્ટ ઈન્ડેક્સ ( Real Estate Sentiment Index ) આશાવાદી છે, જે 59 થી વધશે. 2023ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં પોઈન્ટ્સથી ચોથા ક્વાર્ટરમાં 69 પોઈન્ટ્સ પર પહોંચી ગયા છે. આ ઇન્ડેક્સ ડેવલપર્સ, રોકાણકારો અને નાણાકીય સંસ્થાઓ વચ્ચે કરવામાં આવેલા સર્વે બાદ નક્કી કરવામાં આવે છે. આવી સ્થિતિમાં, દાવો કરવામાં આવી રહ્યો છે કે રિયલ એસ્ટેટમાં તેજી આગામી દિવસોમાં પણ આ રીતે ચાલુ રહેશે.
