News Continuous Bureau | Mumbai
જોઈન્ટ હોમ લોન: જો તમારી પત્ની કામ કરતી હોય તો તમારે જોઈન્ટ હોમ લોન(Joint Home Loan) વડે તમારું ડ્રીમ હોમ ખરીદવું જોઈએ? નાણાકીય આયોજકો શું સલાહ આપે છે તે જુઓ.
Story – જોઈન્ટ હોમ લોન: દરેક વ્યક્તિ પોતાનું ઘર ઈચ્છે છે. આ ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિ માટે જીવનભરનું રોકાણ છે. આ એક મોટો નાણાકીય નિર્ણય માનવામાં આવે છે. મોટાભાગના લોકો હોમ લોન (Home Loan) ની મદદથી તેમના સપનાનું ઘર ખરીદે છે. ઘર ખરીદતી વખતે સાઇઝ અને લોકેશન ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ઘરની કિંમત પણ તેના પર નિર્ભર છે. સામાન્ય રીતે ધિરાણ 80-90 ટકા સુધી હોય છે. આ લોન 2-3 દાયકા માટે માન્ય છે. આવી સ્થિતિમાં વ્યાજ દર ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ બની જાય છે. આવા સમયે જોઈન્ટ હોમ લોન આ શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ છે.
સંયુક્ત હોમ લોનના મુખ્ય ફાયદા
નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે જોઈન્ટ હોમ લોનની મદદથી ઘર ખરીદવાના ઘણા , ફાયદા(Benefit) છે. જો તમે તમારી પત્ની (Wife) ને સહ-અરજદાર અથવા સહ-માલિક બનાવો તો ઘણા ફાયદા છે. આ લાભ ઘણી રીતે વધે છેખાસ કરીને જો પત્ની નોકરી કરતી હોય.
પ્રથમ ફાયદો
જો તમારી પત્ની નોકરી કરે છે અને તમે તેને હોમ લોન માટે સહ-અરજદાર બનાવો છો, તો તમને ઘણા ફાયદા થાય છે. સૌ પ્રથમ, લોન મેળવવાની પાત્રતા વધે છે. કારણ કે તેનાથી આવકનો આધાર વધે છે. જો બંને પાસે મજબૂત CIBIL હશે તો બેંકનો વ્યાજ દર ઘણો ઓછો હશે.
બીજો ફાયદો
નાણાકીય સંસ્થાઓ મહિલાઓને ઓછા વ્યાજ દરે હોમ લોન આપે છે. આ સાથે નીચા વ્યાજ દર પણ ઉચ્ચ અને સ્થિર આવક ધરાવતા અરજદારોને ઓફર કરવામાં આવે છે. આવા કેસોમાં મહિલા સહ-અરજદારને વ્યાજ દર પર બમણો લાભ મળે છે.
ત્રીજો ફાયદો
જો લોનની દરખાસ્તમાં સહ-અરજદારનો ઉલ્લેખ હોય તો ધિરાણકર્તાઓ સરળતાથી લોન આપે છે. ખરેખર, આનાથી રિક્સ રિવોર્ડ ઘટી જાય છે. સિંગલ અરજદારના કિસ્સામાં, બેંક વેરિફિકેશન અને પ્રોસેસિંગમાં થોડો વધુ સમય લાગે છે.
ચોથો ફાયદો
જો તમારી પત્ની સહ-અરજદાર સાથે સહ-માલિક છે, તો કર લાભ પણ બમણો છે. હોમ લોનની પૂર્વ ચુકવણી પર કલમ 24 કલમ 24 હેઠળ વ્યાજનો હિસ્સા હેઠળ રૂ. 2 લાખનો કર લાભ ઉપલબ્ધ છે, મૂળ રકમની ચુકવણી કલમ 80C હેઠળ રૂ. 1.5 લાખનો કર લાભ ઉપલબ્ધ છે. આમ કુલ નફો 3.5 લાખ રૂપિયા સુધીનો થઈ શકે છે. જો પત્ની સહ-માલિક છે તો બંનેને આ લાભ મળશે અને ચોખ્ખો ટેક્સ લાભ 7 લાખ રૂપિયા થશે.
પાંચમો લાભ
સહ-માલિકી મેળવવા માટે પત્નીએ પણ EMI ચૂકવવી પડશે. જો પત્ની 50% મિલકતની માલિકી ધરાવે છે, તો તેણે EMIનો અડધો ભાગ પણ ચૂકવવો પડશે. ધારો કે હોમ લોન મેળવ્યાના થોડા વર્ષો પછી પત્ની નોકરી છોડવાનો નિર્ણય લે છે, તો બેંકને તેના વિશે જાણ કરવી પડશે. આવી સ્થિતિમાં હોમ લોન ચૂકવવાની ક્ષમતા ઘટી જાય છે. માહિતી મળ્યા બાદ બેંક તરફથી સુધારાત્મક પગલાં લેવામાં આવી શકે છે.
આ સમાચાર પણ વાંચો:આ IRCTC ટૂર પૅકેજ સાથે સસ્તામાં ઇન્ડોનેશિયાની મુસાફરી કરો! આ સુવિધાઓ ઉપલબ્ધ થશે.
