News Continuous Bureau | Mumbai
Jam Mill Residents Protection મુંબઈ સહિત દેશભરમાં કેન્દ્ર સરકારના જાહેર સાહસો (Public Sector Undertakings PSUs) ની જમીન પર દાયકાઓથી રહેતા લાખો ભાડૂતો માટે મહત્વપૂર્ણ રાહતના સમાચાર સામે આવ્યા છે. બોમ્બે હાઈકોર્ટે જેમ મીલ (Jam Mill) ના 13 રહીશોને નેશનલ ટેક્સટાઈલ કોર્પોરેશન (National Textile Corporation NTC) દ્વારા શરૂ કરાયેલી ખાલી કરાવવાની (Eviction) કાર્યવાહી સામે વચગાળાનું રક્ષણ આપ્યું છે. હવે આ સમગ્ર મામલે સર્વોચ્ચ અદાલત (Supreme Court) ની બંધારણીય બેંચ (Constitution Bench) અંતિમ નિર્ણય લઈ શકે તેવી શક્યતા ઊભી થઈ છે.
Jam Mill Residents Protection – બોમ્બે હાઈકોર્ટનો મહત્વપૂર્ણ આદેશ, ભાડૂતોને મોટી રાહત
મુંબઈની ઐતિહાસિક જેમ મીલમાં રહેતા 13 રહીશો સામે NTC દ્વારા જાહેર પરિસર અધિનિયમ (Public Premises Act, 1971) હેઠળ ખાલી કરાવવાની કાર્યવાહી શરૂ કરવામાં આવી હતી. આ કાર્યવાહી સામે વરિષ્ઠ ધારાશાસ્ત્રી (Senior Advocate) નિમેષ આર. મહેતાએ કોર્ટમાં અસરકારક દલીલો રજૂ કરી હતી. ત્યારબાદ બોમ્બે હાઈકોર્ટે રહીશોને વચગાળાનું રક્ષણ આપતા કોઈપણ બળજબરીપૂર્વકની કાર્યવાહી પર રોક લગાવી છે. આ નિર્ણયને માત્ર 13 પરિવારો માટે નહીં પરંતુ દેશના લાખો ભાડૂતો માટે આશાનું કિરણ માનવામાં આવી રહ્યું છે.
Jam Mill Residents Protection – મુંબઈના આશરે 12 લાખ લોકો પર અસર પડી શકે
કોર્ટમાં રજૂ થયેલા આંકડા મુજબ માત્ર મુંબઈમાં જ અંદાજે 12 લાખથી વધુ ભાડૂતો, ચૉલમાં રહેતા પરિવારો, મીલ મજૂરો, તેમના કાનૂની વારસદારો અને નાના વેપારીઓ કેન્દ્ર સરકારની વિવિધ સંસ્થાઓ જેવી કે NTC, LIC, પોર્ટ ટ્રસ્ટ (Port Trust), રેલવે (Railways) અને અન્ય જાહેર મિલકતોમાં વસવાટ કરે છે. જો જાહેર પરિસર અધિનિયમ હેઠળ કાર્યવાહી કરવામાં આવે તો આ લોકોને પુનર્વસન (Rehabilitation) વિના જગ્યા ખાલી કરવાની નોબત આવી શકે છે. તેથી આ કેસનો ચુકાદો લાખો પરિવારોના ભવિષ્યને સીધી અસર કરી શકે છે.
Jam Mill Residents Protection – કાનૂની વિવાદ શું છે? બંને કાયદા વચ્ચે કેમ છે ટકરાવ
અરજદારોનું કહેવું છે કે તેઓ આ મિલકતોમાં ત્યારે કાયદેસર રીતે રહેવા આવ્યા હતા જ્યારે મિલો ખાનગી માલિકી હેઠળ હતી. બાદમાં કેન્દ્ર સરકારે રાષ્ટ્રીયકરણ (Nationalisation) બાદ આ મિલકતોનો કબજો સંભાળ્યો હતો. ત્યારબાદ જ આ જ ભાડૂતોને ‘અનધિકૃત કબજેદાર’ જાહેર કરીને Public Premises Act હેઠળ કાર્યવાહી શરૂ કરવામાં આવી. બીજી તરફ મહારાષ્ટ્ર સરકારના વિકાસ નિયંત્રણ અને પ્રોત્સાહન નિયમો (Development Control and Promotion Regulations – DCPR 2034) મુજબ પાત્ર ભાડૂતોને પુનર્વિકાસ (Redevelopment) દરમિયાન 405 ચોરસ ફૂટનું વૈકલ્પિક ઘર આપવાની જોગવાઈ કરવામાં આવી છે. આ જ મુદ્દે કેન્દ્ર અને રાજ્યના કાયદાઓ વચ્ચે વિવાદ સર્જાયો છે.
Jam Mill Residents Protection – સુપ્રીમ કોર્ટમાં બંધારણીય પ્રશ્નો પર થશે ચર્ચા
પબ્લિક સેક્ટર ટેનન્ટ્સ એક્શન કમિટી (Public Sector Tenants Action Committee) એ હવે સીધી સર્વોચ્ચ અદાલતમાં રિટ પિટિશન (Writ Petition) દાખલ કરી છે. અરજીમાં ઓછામાં ઓછા નવ ન્યાયાધીશોની બંધારણીય બેંચ રચવાની માંગ કરવામાં આવી છે. અરજીમાં અનુચ્છેદ 21 (Article 21) હેઠળ જીવન અને આશ્રયના અધિકાર, સંઘીય માળખું (Federalism) તથા રાજ્ય સરકારના પુનર્વસન કાયદાઓ સામે કેન્દ્રના Public Premises Actની કાનૂની માન્યતા જેવા ગંભીર બંધારણીય પ્રશ્નો ઉઠાવવામાં આવ્યા છે. જો આ મુદ્દે સ્પષ્ટ ચુકાદો આવશે તો ભવિષ્યમાં દેશભરના સમાન કેસોમાં માર્ગદર્શન મળશે.
Jam Mill Residents Protection – દેશભરના પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ પર પડશે દૂરગામી અસર
વરિષ્ઠ ધારાશાસ્ત્રી નિમેષ આર. મહેતાના જણાવ્યા અનુસાર આ માત્ર 13 લોકોનો કેસ નથી, પરંતુ દેશના લાખો મીલ મજૂરો, પેન્શનર પરિવારો અને નાના વેપારીઓના આવાસ અને જીવનનિર્વાહ સાથે જોડાયેલો મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો છે. તેમણે જણાવ્યું કે સરકારી સંસ્થાઓ પુનર્વિકાસ માટે રાજ્ય સરકારની નીતિઓનો લાભ લે છે, પરંતુ ભાડૂતોના પુનર્વસન સમયે Public Premises Actનો સહારો લે છે. હવે સમગ્ર દેશની નજર સુપ્રીમ કોર્ટની બંધારણીય બેંચ પર છે, કારણ કે તેનો નિર્ણય જાહેર મિલકતો, રિયલ એસ્ટેટ (Real Estate) ક્ષેત્ર અને કરોડો ભાડૂતોના અધિકારો માટે ઐતિહાસિક સાબિત થઈ શકે છે.
👉 આ સમાચાર વાચો:
Monsoon Update થાણેવાસીઓ માટે આનંદના સમાચાર શહેરનું સૌથી મોટું તળાવ ‘તળાવ પાળી’ ઓવરફ્લો થયું
