News Continuous Bureau | Mumbai
Mumbai OC Amnesty Scheme Draft મુંબઈમાં વર્ષોથી ઓક્યુપેશન સર્ટિફિકેટ (OC) ન મળવાના કારણે કાનૂની અને આર્થિક મુશ્કેલીઓનો સામનો કરી રહેલા હજારો ઘરમાલિકો અને હાઉસિંગ સોસાયટીઓ માટે રાહતના મોટા સમાચાર આવ્યા છે. મુંબઈ મહાનગરપાલિકા (BMC) દ્વારા તૈયાર કરાયેલ ‘ઓક્યુપેશન સર્ટિફિકેટ એમ્નેસ્ટી સ્કીમ’ (નિયમિતકરણ યોજના) નો સત્તાવાર ડ્રાફ્ટ આજે મંજૂરી માટે સ્ટેન્ડિંગ કમિટી સમક્ષ રજૂ કરવામાં આવનાર છે. આ યોજનાનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય ઓસી સંબંધિત કાનૂની ખામીઓ ધરાવતા પાત્ર રેસિડેન્શિયલ યુનિટ્સને નિયમિત (Regularize) કરવાનો છે.
Mumbai OC Amnesty Scheme Draft – પ્રોપર્ટીના ખરીદ-વેચાણ અને બેંક લોનની પ્રક્રિયા એકદમ સરળ બનશે
મુંબઈ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટના અહેવાલો મુજબ, આ એમ્નેસ્ટી સ્કીમ લાગુ થવાથી મુંબઈના લાખો પરિવારોને સીધો ફાયદો થશે. અત્યાર સુધી જે ઈમારતો કે ફ્લેટ્સ પાસે વેલિડ ઓક્યુપેશન સર્ટિફિકેટ (OC) નહોતું, ત્યાં રહેવાસીઓને પ્રોપર્ટી રિસેલ કરવામાં એટલે કે વેચવામાં ભારે કાનૂની અડચણો આવતી હતી. આ ઉપરાંત, બેંકો પણ ઓસી વગરના ઘરો પર હોમ લોન કે મોર્ટગેજ લોન આપવાનું ટાળતી હોય છે અથવા તો પ્રક્રિયા ખૂબ જ જટિલ બની જાય છે. આ નવી સ્કીમ હેઠળ યોગ્ય રહેણાંક એકમો કાનૂની રીતે માન્ય થઈ જતાં મિલકતોની લેવડદેવડ અને બેંક લોનની મંજૂરી મેળવવી ખૂબ જ સરળ બની જશે.
Mumbai OC Amnesty Scheme Draft – ડબલ વોટર ચાર્જ અને અતિશય પ્રોપર્ટી ટેક્સના બોજમાંથી મુક્તિ મળશે
આ પ્રસ્તાવિત યોજના અંતર્ગત ઘરમાલિકોને મોટી આર્થિક રાહત પણ મળવાની આશા છે. નિયમ મુજબ, મુંબઈમાં જે બિલ્ડિંગ પાસે OC હોતું નથી, તેમની પાસેથી પાલિકા દ્વારા બમણો વોટર ચાર્જ (પાણી વેરો) અને દંડ સાથે વધુ પ્રોપર્ટી ટેક્સ વસૂલવામાં આવે છે, જે સોસાયટીના રહેવાસીઓ પર મોટો માસિક આર્થિક બોજ બને છે. આ એમ્નેસ્ટી સ્કીમ દ્વારા બિલ્ડિંગ નિયમિત થતાં જ રહેવાસીઓને સામાન્ય દરો પર પાણી અને પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચૂકવવાનો અધિકાર મળશે. આ ડ્રાફ્ટમાં નિયમિતકરણ ફી અને બાલ્કની એન્ક્લોઝરની પેનલ્ટી પર પણ મોટી રાહત આપવાની જોગવાઈઓ હોવાનું મનાઈ રહ્યું છે.
Mumbai OC Amnesty Scheme Draft – જૂની ઇમારતોના પુનર્વિકાસ (Redevelopment) ના અટકેલા માર્ગો ખુલશે
મુંબઈની સેંકડો જૂની હાઉસિંગ સોસાયટીઓ જેઓ ઓસી ન હોવાના કારણે રીડેવલપમેન્ટ (પુનર્વિકાસ) પ્રક્રિયા શરૂ કરી શકતી નહોતી, તેમના માટે આ સ્કીમ આશીર્વાદરૂપ સાબિત થશે. નવો ડેવલપર સાઈન કરવા કે બિલ્ડિંગને કાનૂની રીતે રીડેવલપમેન્ટમાં મોકલવા માટે જૂની ઓસી હોવી અનિવાર્ય ગણાય છે. આ યોજના હેઠળ વ્યક્તિગત ફ્લેટ ધારકોને પણ અમુક શરતો સાથે સીધી અરજી કરવાની છૂટ મળી શકે છે. આજે સ્ટેન્ડિંગ કમિટીની મંજૂરી મળ્યા બાદ આ ડ્રાફ્ટને રાજ્ય સરકારના અર્બન ડેવલપમેન્ટ ડિપાર્ટમેન્ટ (UDD) ની આખરી મહોર માટે મોકલવામાં આવશે, જેના પર સમગ્ર મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની નજર ટકેલી છે.
👉 આ સમાચાર વાચો:
Nirav Modi UK Court Order ભગોડા હીરા કારોબારી નીરવ મોદીને બ્રિટિશ કોર્ટનો મોટો ઝટકો, બેંક ફ્રોડ કેસમાં ૧૦૦ કરોડથી વધુ ચૂકવવાનો આદેશ
