News Continuous Bureau | Mumbai
Mumbai: મુંબઈમાં મે મહિનામાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ અન્ય કેટલાક મોટા શહેરોની તુલનામાં નીચો વૃદ્ધિ દર દર્શાવે છે. મુંબઈ એમએમઆર વિસ્તારોમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં માત્ર 31 ટકાની વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. જ્યારે દિલ્હી એનસીઆરમાં 249 ટકા વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. દેશની અગ્રણી ડિજિટલ રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકરેજ ફર્મ PropTiger.com એ એક અહેવાલમાં જણાવ્યું છે કે ભારતના ટોચના આઠ પ્રાથમિક રહેણાંક બજારોમાં રહેણાંક મિલકતોનું વેચાણ મૂલ્ય જાન્યુઆરી-માર્ચ 2024માં રૂ. 10,880 કરોડની સરખામણીમાં 68 ટકા વધીને રૂ. 11,880 કરોડ થયું છે. વર્ષ અગાઉ આ સમયગાળા દરમિયાન રૂ. 66,155 કરોડ હતો.
2024 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં રહેણાંક મિલકતના ( residential properties ) વેચાણની યાદીમાં દિલ્હી NCR ટોચ પર છે. દિલ્હી NCRમાં 249 ટકાની વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. આ પછી આ શહેરો હૈદરાબાદ (143 ટકા), અમદાવાદ (130 ટકા), કોલકાતા (59 ટકા), બેંગ્લોર (52 ટકા), પુણે (32 ટકા), મુંબઈ-એમએમઆર (31 ટકા) અને ચેન્નાઈ (22 ટકા) છે. . વિસ્તારની દ્રષ્ટિએ, ઘરનું વેચાણ 99 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી 63 ટકા વધીને 162 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થયું છે. આમાં, દિલ્હી એનસીઆર (18 ટકા) ટોચ પર છે, ત્યારબાદ હૈદરાબાદ (128 ટકા), અમદાવાદ (108 ટકા), કોલકાતા (49 ટકા), બેંગલુરુ (39 ટકા), મુંબઈ-એમએમઆર (26 ટકા) છે. ટકા), પુણે (21 ટકા), અને ચેન્નાઈ (16 ટકા) ના આંકડા જોવા મળી રહ્યા છે.
Mumbai: મુંબઈ જેવા મોટા શહેરોમાં ઘરોના ભાવ ઉંચા હોવાથી વિકાસ દર ઘટ્યો…
ગયા વર્ષના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળાની સરખામણીએ આ વર્ષના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં મિલકતના વેચાણના ( Property sale ) વ્યવહાર મૂલ્યમાં 68 ટકાની અસાધારણ વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી. નોંધનીય છે કે, મુંબઈ, હૈદરાબાદ, દિલ્હી એનસીઆર અને પુણે જેવા મુખ્ય શહેરો કુલ રૂ. 1.11 લાખ કરોડના વ્યવહારના મૂલ્યમાં 76 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે. આ વૃદ્ધિ માત્ર માંગમાં વધારો દર્શાવે છે પરંતુ મુખ્ય વ્યાપારી જિલ્લાઓમાં મિલકતના ભાવમાં નોંધપાત્ર 15-20 ટકા વધારો દર્શાવે છે. તેથી આશા રાખવામાં આવી રહી છે કે, આર્થિક વૃદ્ધિ અને મજબૂત માંગને કારણે આગામી બે ક્વાર્ટરમાં આ ગતિ ચાલુ રહેશે.
આ સમાચાર પણ વાંચો : Saving Account Interest Rates: ફિનકેર સ્મોલ ફાઇનાન્સ બેંક બચત ખાતા પર 7.25% વ્યાજ દર આપે છે, 8.5% FD દર કરે છે ઓફર.
મુંબઈ જેવા મોટા શહેરોમાં ઘરોના ભાવ ઉંચા હોવાથી તેમજ ઘરો ખરીદવા માટે મોટા રોકાણની જરુર પડતા હોવાથી પણ કદાચ રિયલ એસ્ટેટ દરમાં ( Real estate rates ) ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, જેનાથી વિકાસ દર ઘટવાની સંભાવના વધી છે. મુંબઈ જેવા મોટા શહેરમાં જગ્યાની અછત છે, જેના કારણે નવી પ્રોપર્ટી ડેવલપ કરવી મુશ્કેલ બને છે. રાજકીય અથવા કાનૂની પ્રતિબંધો, તેમજ સ્થાનિક સરકારના નિયમો અને કાયદાઓ, કેટલીકવાર મિલકતના વિકાસને અવરોધે છે. તેથી પણ વૃદ્ધિ ધીમી થાય છે. તેમજ અન્ય કારણોની સાથે કોરોના મહામારીની અસરને કારણે પણ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ધીમી વૃદ્ધિ જોવા મળી છે.
હાલ મુંબઈમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ ( Real estate market ) ખૂબ જ ધીમું છે, જેના કારણે બજારમાં પૈસા ધીમે ધીમે ફરે છે. જેનું એક કારણ કદાચ લોકસભાની ચૂંટણી પણ નજીક હોવાથી પણ આ બની શકે છે. બીજું, શાળા-કોલેજની રજાઓના કારણે રાજ્ય બહારના લોકો મોટી સંખ્યામાં ગામડાઓમાં જઈ રહ્યા છે, જેના કારણે તમામ ધંધા-રોજગારોને અસર થઈ રહી છે.
