Suhana Khan : શાહરૂખની દીકરી સુહાના ખોત પાસેથી જમીન ખરીદીને કેવી રીતે બની ખેડૂત? કાયદો શું કહે છે?

Akash Rajbhar

2 years ago

How did Shah Rukh Khan's daughter Suhana become a farmer after buying land from Khota? What does the law say?

Suhana Khan: બોલિવૂડના કિંગ ખાન શાહરૂખ ખાન (Shahrukh Khan) ની પુત્રી છે જે કાગળ પર ખેડૂત બની ગઈ છે. તમે વિચારતા હશો કે, એવી કઈ સ્થિતિ આવી કે સુહાના ખાને (Suhana Khan) ખેડૂત બનવું પડ્યું. સુહાનાએ અલીબાગમાં ખેતીના નામે પ્રોપર્ટી ખરીદી છે . આની ખાસ વાત એ છે કે આ જમીન ગૌરીની માતા અને બહેનની ફાર્મિંગ કંપનીના નામે નોંધાયેલી છે. હવે સવાલ એ થાય છે કે શું તમે તમારા પ્રિયજન કે મિત્રને પ્રોપર્ટી ગિફ્ટ કરી શકો છો? જો તમે ગિફ્ટ કરી શકો તો કેટલી અને કેવી રીતે ગિફ્ટ આપવી?

મિલકત ભેટ આપવા માટે અમુક કાયદો અને નિયમો છે. કોઈને પણ જમીન ગિફ્ટ કરતી વખતે તમારે આ નિયમોનું પાલન કરવું પડશે. સુહાના કેવી રીતે બની ખેડૂત? જમીન ભેટ આપવાનો વિષય શું છે? આ માટેના નિયમો શું છે? ચાલો જાણીએ.

આ વ્યવહાર કેવી રીતે થયો?

સુહાનાએ ખેતીના નામે 1.5 એકર જમીન ખરીદી છે. સુહાનાએ અંજલિ, રેખા અને પ્રિયા ખોત (Khota) પાસેથી જમીન ખરીદી હતી. ત્રણેયને આ જમીન તેમના માતા-પિતા પાસેથી વારસામાં મળી હતી. આ જમીન માટે ત્રણેય બહેનોએ રૂ.77.46 લાખની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પણ ભરી છે. આ જમીનની વિશેષતા એ છે કે આ મિલકત દેજા વુ ફોર્મ પ્રાઈવેટ લિમિટેડ (Deja Vu Form Private Limited) ના નામે નોંધાયેલ છે. આ કંપનીના ડિરેક્ટર ગૌરી ખાન (Gauri Khan) ની માતા સવિતા છિબ્બર અને બહેન નમિતા છિબ્બર છે.
એટલે કે સુહાનાએ આ જમીન ખરીદી છે અને તેની દાદી અને કાકીની કંપનીના નામે નોંધણી કરાવી છે. સુહાના આ જમીનની માલિક છે. એટલે કે સુહાના આ જમીન પર ખેડૂત તરીકે કામ કરશે. આ દોઢ એકર જમીનની કિંમત 12.91 કરોડ રૂપિયા છે.

તમે કઈ મિલકત ભેટમાં આપી શકો છો?

તમે તમારી માલિકીની કોઈપણ મિલકત તમારા નજીકના વ્યક્તિ અથવા મિત્રને ભેટ આપી શકો છો. તેના માટે તમારે કેટલાક નિયમોનું પાલન કરવું પડશે. સાથે જ તમે પ્રોપર્ટી ગિફ્ટ કરી શકો છો.

ગિફ્ટ ડીડ પર કેટલી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાપાત્ર છે?

ભારતમાં ગિફ્ટ ડીડ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દરેક રાજ્યમાં બદલાય છે. મિલકતના મૂલ્યના આધારે, તે 2 ટકા અને 7 ટકાની વચ્ચે હોઈ શકે છે.

શું ગિફ્ટ ડીડ આવકવેરા માટે જવાબદાર છે?
આવકવેરાના નિયમો અનુસાર, એક વર્ષમાં કોઈપણ વ્યક્તિને મળેલી ભેટ સંપૂર્ણપણે કરમુક્ત (Tax Free) છે. પરંતુ આ ભેટોની કિંમત 50 હજાર રૂપિયાથી વધુ ન હોવી જોઈએ. જો ગિફ્ટની કિંમત એક વર્ષમાં 50 હજાર રૂપિયાથી વધુ હોય તો કોઈ ડિસ્કાઉન્ટ આપવામાં આવશે નહીં. તે ભેટ કરપાત્ર (Taxable) હશે. સંબંધીઓ અને નજીકના સંબંધીઓ માટે ટેક્સમાં થોડી રાહત છે. જો મિલકત કોઈ ખાસ સંબંધીને ભેટમાં આપવામાં આવે છે, તો પ્રાપ્તકર્તા પર કર લાગતો નથી.
સુહાનાએ ખેતીના નામે જમીન કેવી રીતે ખરીદી?
સુહાનાએ આ જમીન ખરીદી અને દેજા વુ ફાર્મ પ્રાઈવેટ લિમિટેડના નામે રજીસ્ટર કરાવી.

આ સમાચાર પણ વાંચો: Crises in Russia : રશિયામાં સૈનિક બળવો, વિદ્રોહીઓએ રશિયામાં પ્રવેશ કર્યો અને રોસ્તોવ મીલેટરી હેડ ક્વાટરને કબજામાં કર્યું. જોરદાર લડાઈ શરૂ જુઓ વિડિયો….