News Continuous Bureau | Mumbai
UP ઉત્તર પ્રદેશમાં જમીન, મકાન કે અન્ય કોઈપણ અચલ સંપત્તિની ખરીદી કરવી હવે પહેલા જેવી સરળ નહીં રહે. રાજ્ય સરકારે પારદર્શિતા વધારવા અને કાળા નાણાં પર રોક લગાવવા માટે મિલકતની રજિસ્ટ્રીમાં પાન કાર્ડ (PAN Card) અનિવાર્ય બનાવવાનો આદેશ જારી કર્યો છે. રજિસ્ટ્રી વિભાગે આ અંગે નવા નિયમો તાત્કાલિક અસરથી લાગુ કર્યા છે.યુપી સરકારના નવા આદેશ મુજબ, હવે કોઈપણ પ્રોપર્ટીની ખરીદ-વેચાણ સમયે ખરીદનાર અને વેચનાર બંનેએ પોતાનો પાન નંબર આપવો પડશે. એટલું જ નહીં, રજિસ્ટ્રી સોફ્ટવેરમાં આ નંબર નાખ્યા બાદ તેનું ઓનલાઈન વેરિફિકેશન પણ કરવામાં આવશે. જો પાન કાર્ડની વિગતોમાં કોઈ ભૂલ જણાશે અથવા તે ઉપલબ્ધ નહીં હોય, તો રજિસ્ટ્રીની પ્રક્રિયા આગળ વધી શકશે નહીં
બેનામી સંપત્તિ અને વિદેશી ફંડિંગ પર તવાઈ
સરકારે આ નિર્ણય ખાસ કરીને ભારત-નેપાળ સરહદ નજીકના વિસ્તારોમાં થઈ રહેલા શંકાસ્પદ રોકાણને ધ્યાનમાં રાખીને લીધો છે. ઘણી જગ્યાએ શંકાસ્પદ ફંડિંગ દ્વારા જમીનો ખરીદવામાં આવી રહી હોવાના અહેવાલો હતા. પાન કાર્ડ ફરજિયાત થવાથી હવે દરેક લેવડદેવડને ટ્રેક કરી શકાશે, જેનાથી બેનામી મિલકત અને ગેરકાયદેસર રોકાણ પર લગામ કસાશે.
સોફ્ટવેર સિસ્ટમમાં મોટો ફેરફાર
રજિસ્ટ્રી વિભાગ તેના ઓનલાઈન પોર્ટલ અને સોફ્ટવેરમાં પણ જરૂરી ફેરફાર કરી રહ્યો છે. આ નવી સિસ્ટમથી બનાવટી દસ્તાવેજો અથવા ખોટી ઓળખના આધારે થતી છેતરપિંડી પર રોક લાગશે. ઈન્કમ ટેક્સ વિભાગ સાથે પણ આ ડેટા શેર કરવામાં આવશે, જેથી ટેક્સ ચોરી કરતા લોકો પર નજર રાખી શકાય. તમામ જિલ્લા નોંધણી કચેરીઓને આ નિયમનું કડક પાલન કરવા સૂચના આપવામાં આવી છે.
આ સમાચાર પણ વાંચો: Mumbai Pune Expressway: મુંબઈ-પુણે હાઈવે બન્યો ‘પાર્કિંગ લોટ’: 32 કલાક વીત્યા છતાં હાલાકી યથાવત, ભૂખ્યા-તરસ્યા પ્રવાસીઓ રસ્તા પર અટવાયા
સામાન્ય જનતા પર અસર અને ફાયદા
જોકે આ નિર્ણયથી સામાન્ય લોકોએ હવે રજિસ્ટ્રી વખતે એક વધારાનો દસ્તાવેજ સાથે રાખવો પડશે, પરંતુ લાંબા ગાળે આનાથી મિલકત વિવાદોમાં ઘટાડો થશે. પારદર્શક પ્રક્રિયાને કારણે ખરીદનારને ખાતરી રહેશે કે તે જે મિલકત ખરીદી રહ્યો છે તેનો રેકોર્ડ સત્તાવાર રીતે સરકાર પાસે છે. સરકારી અધિકારીઓના મતે, આ પગલાથી પ્રોપર્ટી બજારમાં વિશ્વાસ વધશે અને ગેરકાયદે વ્યવહારો બંધ થશે.
