ન્યૂઝ કન્ટીન્યુઝ બ્યૂરો
મુંબઈ
02 ઓક્ટોબર 2020
બોમ્બે હાઈકોર્ટે રિયલ એક રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપરને 5.04 કરોડ રૂપિયા એક વ્યક્તિને વળતર રૂપે ચૂકવવાના નિર્દેશ આપ્યા છે, વેચાણ કર્તાએ 80 મહિના થઈ જવા છતાં ખરીદારને મિલકતનો કબજો આપ્યો ન હતો. ન્યાયાધીશ એસ સી ગુપ્તે ની સિંગલ બેંચે સપ્ટેમ્બરમાં મહારાષ્ટ્ર રીઅલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી અને આરઇએઆરએ અપીલ ટ્રિબ્યુનલના આદેશોને સમર્થન આપ્યું હતું. જેણે ખરીદનારને 5.04 કરોડ વળતરની રકમ ચૂકવવાના આદેશ આપ્યા હતા. ડેવલપર આ વર્ષે જાન્યુઆરીમાં પસાર કરેલા રેરા એપ્લેટ ટ્રિબ્યુનલના પડકારજનક ઓર્ડર્સને હાઈકોર્ટમાં લઇ ગયા હતા. જયા ખરીદનારએ જણાવ્યું કે તેણે ડિસેમ્બર, 2009 માં છ પ્લોટની જમીન અને કેટલીક વેરહાઉસિંગ મકાનો ખરીધ્યા હતાં. વેચાણ કરાર મુજબ વેરહાઉસિંગ ઇમારતો અને પ્લોટ 9 માર્ચ, 2010 સુધીમાં ખરીદનારને સોંપવાના હતા.
કરારમાં એમ પણ કહેવામાં આવ્યું છે કે જો વિકાસકર્તા સમયસર મિલકતો સોંપવામાં નિષ્ફળ જાય, તો તે ખરીદનારને દર મહિને 10 ચોરસફૂટ દીઠ વળતર ચૂકવવા માટે જવાબદાર રહેશે. જ્યારે વિકાસકર્તા મિલકતને સોંપવામાં નિષ્ફળ ગયા, ત્યારે ખરીદનારે આરઇઆરએનો સંપર્ક કર્યો. જેણે વળતરની રકમની ગણતરી કરી રૂ. 5.04 કરોડ આ ડેવલપરને ચૂકવવાનો હુકમ કર્યો.
પરંતુ, જ્યારે વિકાસકર્તા પ્રી-ડિપોઝિટ ચૂકવવામાં પણ નિષ્ફળ ગયા, ત્યારે તેની અપીલ ટ્રિબ્યુનલે નામંજૂર કરી. ત્યારબાદ વિકાસકર્તાએ હાઇકોર્ટમાં બીજી અપીલ કરી.. મુંબઈ હાઇકોર્ટે બીજી અપીલને નકારી કાઢી હતી. ન્યાયાધીશ ગુપ્તેએ કહ્યું કે આ ડેવલપર સંમત થયા મુજબ સંપત્તિ સોંપવા માટે જવાબદાર હતા..પરંતુ કબજાની તારીખ વીતી જવા છતાં પઝેશન ન આપવા બદલ કોર્ટે ચાર અઠવાડિયામાં ખરીદદારને રૂ. 5.04 કરોડ ચૂકવવા નિર્દેશ આપ્યાં..
