News Continuous Bureau | Mumbai
Home Loan Reality અનેક લોકોના મનમાં ડર હોય છે કે જો એકાદ મહિનાનો EMI ભરવામાં મોડું થાય, તો બેંક ઘર જપ્ત કરી લેશે. પરંતુ વાસ્તવિકતા આનાથી ઘણી અલગ છે. બેંકની કાર્યવાહી એક લાંબી અને કાયદાકીય પ્રક્રિયા છે, જે અચાનક શરૂ થતી નથી.
Home Loan Reality – 90 દિવસનું ગણિત (NPA)
બેંક ત્યારે જ કાયદાકીય કાર્યવાહી શરૂ કરી શકે છે જ્યારે તમારી લોન એકાઉન્ટ ‘NPA’ (Non-Performing Asset) જાહેર થાય. જ્યારે તમે સળંગ 90 દિવસ એટલે કે 3 મહિના સુધી હપ્તા ચૂકવતા નથી, ત્યારે બેંકનું સોફ્ટવેર તમારી લોનને NPA કેટેગરીમાં મૂકે છે. માત્ર એક કે બે હપ્તા મિસ થવાથી તમારું ઘર લિલામ થતું નથી. બેંક પહેલા તમને ફોન અને નોટિસ દ્વારા જાણ કરે છે અને લેટ ફી વસૂલે છે.
Home Loan Reality – કાયદાકીય નોટિસ અને સમયગાળો
NPA થયા પછી, બેંક ‘SARFAESI Act’ હેઠળ તમને 60 દિવસની સત્તાવાર નોટિસ આપે છે. આ 60 દિવસનો સમય તમારી પાસે બાકી રકમ ભરવા અથવા બેંક સાથે સમાધાન કરવા માટેની સુવર્ણ તક હોય છે. જો આ સમયગાળામાં તમે બેંક સાથે વાતચીત કરીને લોન રિસ્ટ્રક્ચરિંગ કરાવો, તો મિલકત જપ્તીની કાર્યવાહી અટકી શકે છે. બેંકનો હેતુ ઘર લિલામ કરવાનો નથી હોતો, પરંતુ બાકી રકમ વસૂલવાનો હોય છે.
Home Loan Reality – સાવચેતી અને ઉકેલ
જો તમે આર્થિક મુશ્કેલીમાં હોવ, તો બેંકની નોટિસને અવગણવાને બદલે તરત જ શાખાનો સંપર્ક કરવો હિતાવહ છે. તમે લોનનો સમયગાળો વધારી શકો છો અથવા હપ્તા ઘટાડવાની વિનંતી કરી શકો છો. યાદ રાખો કે લિલામ એ બેંકનું અંતિમ પગલું છે. સમયસર વાતચીત કરવાથી તમારું ઘર સુરક્ષિત રહી શકે છે અને તમારા CIBIL સ્કોરને પણ બચાવી શકાય છે.
👉 આ સમાચાર વાચો:
Stock Market Rally યુદ્ધ ખતમ ? શેર બજારમાં તેજીનું તોફાન, સેન્સેક્સ 1700 પોઈન્ટ ઉછળ્યો, રોકાણકારોની સંપત્તિમાં 10 લાખ કરોડનો વધારો
