News Continuous Bureau | Mumbai

Legal Verification for Home Loan: જ્યારે પણ તમે ઘર અથવા મિલકત (Home Property) ખરીદો છો, ત્યારે લોન લેવી જરૂરી છે. આવી સ્થિતિમાં તમારે લોન લેવા માટે કોઈપણ નાણાકીય સંસ્થા અથવા બેંક (Bank) માં જવું પડશે. બેંક તમારી મિલકતની કાનૂની ચકાસણી (Legal Verification) કરે છે. તેની સાથે બેંક તેના રેકોર્ડમાં તે મિલકત પરની લોનની આકારણીને સમજે છે. તેમજ આ લીગલ વેરિફિકેશનને કારણે બેંક અને લોન લેનાર વ્યક્તિ બંનેને ઘણા ફાયદા થાય છે. આ સમાચારમાં અમે તમને ઘણી રીતે વેરિફિકેશન વિશે જણાવવા જઈ રહ્યા છીએ, જે તમને પ્રોપર્ટી સામે લોન મેળવવામાં મદદ કરે છે.

શું છે લીગલ વેરીફિકેશન

લીગલ વેરિફિકેશન એક એવી પ્રક્રિયા છે જેમાં હોમ લોન માટે પૂરા પાડવામાં આવેલ તમામ જરૂરી ડોક્યૂમેન્ટ્સ સાચા કે ખોટા તરીકે ચકાસવામાં આવે છે. આ સુનિશ્ચિત કરે છે કે લોન લેનાર તરફથી કોઈ કાયદાકીય અડચણ નથી જે લોનને જોખમમાં મૂકે છે. તેમજ સંપત્તિ અન્ય કોઈના કબજામાં નથી તેની ચકાસણી કરવામાં આવે છે. પ્રોપર્ટી લોન લેનાર વ્યક્તિના કબજામાં રહેલી મિલકત ગીરો કે અન્ય કોઈ વ્યક્તિના નામે નથી.

શું છે ટેક્નિકલ વેરીફિકેશન

કાયદેસર પછી તકનીકી ચકાસણી (Technical Verification) કરવામાં આવે છે. જેમાં હોમ લોન આપતા પહેલા પ્રોપર્ટીની ફિઝિકલ કન્ડીશન જોવામાં આવે છે. એક્સપર્ટની ટીમ મિલકતના સ્થાનની મુલાકાત લે છે અને તેનું મૂલ્યાંકન કરે છે. તેમાં લોન લેનારા દ્વારા એપ્લાય કરાયેલ લોનની રકમ અને પ્રોપર્ટી વેલ્યૂનું મૂલ્યાંકન કરવામાં આવે છે.

આ સમાચાર પણ વાંચો: કામની વાત / બેંકમાંથી નથી મળી રહી લોન? ઓછું થઈ ગયું છે સિબિલ સ્કોર, નોટ કરી લો વધારવાની સરળ રીત

કેમ જરૂરી છે ?

• હોમ લોન (Home Loan) જારી કરતા પહેલા નાણાકીય સંસ્થા અથવા બેંક દ્વારા કાનૂની ચકાસણી કરવામાં આવે છે. તેના માટે ઘણી બાબતો મહત્ત્વપૂર્ણ છે. તેમાં મિલકતની સાચી કિંમત અને સેફ્ટી, લોન લેનાર વ્યક્તિ માટે અનુકૂળ, જોખમની ખાતરી, મિલકતની સાચી કિંમતની જાણ થાય છે.
• લીગલ વેરીફિકેશન દર્શાવે છે કે પ્રોપર્ટી કાયદાના વિવાદોથી સંપૂર્ણપણે ફ્રી છે. જમીન બાબતે કોઈ કાનૂની અડચણ નથી. આને અવગણવા માટે કાયદાકીય ચકાસણી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.
• પ્રોપર્ટીની સાચી કિંમત નક્કી કર્યા પછી રિસ્ક ફ્રી લોન (Risk Free Loan) આપવામાં આવે છે. ટેકનિકલ વેરિફિકેશન લોન લેનારને લોનની રકમ મેળવવામાં મદદ કરે છે જેનો તે ખરેખર હકદાર છે.
• બેંકો કાનૂની અને તકનીકી ચકાસણી પછી પ્રોજેક્ટ તૈયાર કરવામાં બિલ્ડરોને મદદ કરે છે. આવી સ્થિતિમાં લોન લેનાર વ્યક્તિને ઘણી સગવડ મળે છે. આ કાનૂની અને તકનીકી ચકાસણી પ્રક્રિયામાં ભાગ લેવાનું ટાળે છે.
• જો કાનૂની ચકાસણી પ્રક્રિયા દરમિયાન કોઈપણ પ્રકારનું જોખમના સંકેત મળે છે, તો લોન વિતરણની શક્યતાઓ ઘટી જાય છે. ધિરાણ આપતી સંસ્થાને લોન ડિફોલ્ટનો ડર રહે છે.
• લોનની રકમ લગભગ મિલકતની કિંમત જેટલી છે. ચકાસણી પ્રક્રિયા બંને પક્ષકારોને મિલકતનો નક્કર અને સંપૂર્ણ નિર્ણય પૂરો પાડે છે. તેની સાથે પ્રોપર્ટીની બજાર કિંમત જેટલી કિંમત મળી રહી છે.