News Continuous Bureau | Mumbai
LIC : દેશની સૌથી મોટી વીમા કંપની LIC ઘણા શહેરોમાંથી પોતાની પ્રોપર્ટી વેચીને ( Property Sale ) 50 થી 60 હજાર કરોડ રૂપિયા એકત્ર કરવાની તૈયારી કરી રહી છે. મિન્ટના એક રિપોર્ટ અનુસાર, કંપની ટૂંક સમયમાં ઘણા શહેરોમાં તેના પ્લોટ અને કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી વેચી શકે છે. તેની શરૂઆત મુંબઈથી થઈ શકે છે. ડિફેન્સ અને રેલવે પછી LIC પાસે દેશમાં સૌથી વધુ જમીન છે. તે ઘણા શહેરોમાં મુખ્ય સ્થળો પર પ્લોટ અને કોમર્શિયલ બિલ્ડીંગ ધરાવે છે. જેમાં દિલ્હીના કનોટ પ્લેસમાં જીવન ભારતી બિલ્ડીંગ, ચિત્તરંજન એવન્યુ, કોલકાતામાં એલઆઈસી બિલ્ડીંગ અને મુંબઈમાં ઈમારતોનો સમાવેશ થાય છે. ઉત્તરાખંડના પ્રખ્યાત હિલ સ્ટેશન મસૂરીના મોલ રોડ પર આવેલી SBI બિલ્ડીંગ પણ LICની જ છે. LIC દેશની સૌથી મોટી સંસ્થાકીય રોકાણકાર પણ છે. તેની સંપત્તિ 51 ટ્રિલિયન રૂપિયાથી વધુ છે.
અહેવાલમાં સૂત્રોના હવાલાથી કહેવામાં આવ્યું છે કે LIC એક યોજના પર કામ કરી રહી છે. કંપનીમાં આંતરિક રીતે ઘણા વિકલ્પો પર હાલ ચર્ચા થઈ રહી છે. આમાં મૂલ્યાંકનની કવાયત મહત્વપૂર્ણ છે. રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓનું ( real estate assets ) મુદ્રીકરણ કરવાની શ્રેષ્ઠ રીત માટે હજુ પણ ચર્ચા હેઠળ છે. સંપત્તિના વેચાણની ઔપચારિક પ્રક્રિયા માટે, કંપનીની ઇમારતોનું નવેસરથી મૂલ્યાંકન કરી શકાય છે. છેલ્લા મૂલ્યાંકન મુજબ, LICની રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિ રૂ. 50,000 થી રૂ. 60,000 કરોડની હતી. પરંતુ વાસ્તવિક મૂલ્ય આનાથી લગભગ પાંચ ગણું હોઈ શકે છે. આ સંબંધમાં LIC, ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ એન્ડ પબ્લિક એસેટ મેનેજમેન્ટ ( DIPAM ) અને ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ ફાઇનાન્સિયલ સર્વિસિસને મોકલવામાં આવેલા ઈમેલનો કોઈ જવાબ મળ્યો નથી. સરકારી કંપનીઓના એસેટ ડિવેસ્ટમેન્ટ માટે DIPAM ની મંજૂરી જરૂરી છે.
LIC : LIC એ રિયલ એસ્ટેટ વેચવાનો પ્રયાસ અગાઉ પણ કર્યો હતો…
નોંધનીય છે કે, નાણાકીય વર્ષ 2024માં LICનો ચોખ્ખો નફો રૂ. 40,676 કરોડ હતો જે અગાઉના નાણાકીય વર્ષમાં રૂ. 36,397 કરોડ હતો. સૂત્રોનું કહેવું છે કે જો કંપની તેની પ્રોપર્ટી વેચે છે, તો તેનો હાલ નફો વધી શકે છે. વેચાણ પછી, નવા માલિકને LIC પ્રોપર્ટીનો ( LIC properties ) પુનઃવિકાસ, પુનઃ ડિઝાઇન અને ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવી શકે છે. LIC તેની રિયલ એસ્ટેટ એસેટ રાખવા અને તેમના મુદ્રીકરણનું ( Monetization ) સંચાલન કરવા માટે હવે નવી કંપની બનાવી શકે છે. કંપનીની દેશના ઘણા શહેરોમાં પ્રાઇમ લોકેશન પર તેની બિલ્ડીંગ ધરાવે છે. પરંતુ તેને વેચવા માટે એલઆઈસી એક્ટમાં કેટલાક સુધારા કરવા પડશે.
આ સમાચાર પણ વાંચો : Most Expensive Cities: મુંબઈ ભારતનું સૌથી મોંઘું શહેર છે, દિલ્હી અને ચેન્નાઈ બીજા ક્રમે: રિપોર્ટ.. જાણો વિગતે.
એવું પહેલીવાર નથી કે જ્યારે LICની રિયલ એસ્ટેટ વેચવાનો પ્રયાસ કરવામાં આવી રહ્યો હોય. આવો પ્રયાસ અગાઉ પણ કરવામાં આવ્યો હતો પરંતુ કાયદાકીય વિવાદને કારણે આ યોજના આગળ વધી શકી ન હતી. LICની ઘણી ઇમારતો કાયદાકીય મુશ્કેલીમાં ફસાયેલી છે. LIC એવા સમયે વાસ્તવિક સંપત્તિનું મુદ્રીકરણ કરવાનો પ્રયાસ કરી રહી છે. જ્યારે તે દેશમાં તેનો બજારહિસ્સો બચાવવા માટે સંઘર્ષ કરી રહી છે. નાણાકીય વર્ષ 2024માં કંપનીની કુલ પ્રીમિયમ આવક માત્ર 0.22 ટકા વધીને રૂ. 4.75 ટ્રિલિયન થઈ છે. જો કે, તેને ખાનગી કંપનીઓની સખત સ્પર્ધાનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે.