News Continuous Bureau | Mumbai
Office Space Demand: કોરોના મહામારી દરમિયાન ખરાબ રીતે નુકસાન પામેલા ઓફિસ સ્પેસ સેક્ટરમાં ( office space sector ) હવે ફરી તેજી જોવા મળી રહી છે. વર્ક ફ્રોમ હોમ ખતમ કર્યા બાદ હવે કંપનીઓ કર્મચારીઓને ઓફિસમાં પરત બોલાવી રહી છે. આ કારણે તેમને ઓફિસ સ્પેસની જરૂર પડે છે. એક અહેવાલ મુજબ દેશના 8 મોટા શહેરોમાં 2024ના પહેલા છમાસિક ગાળામાં 34.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ઓફિસ સ્પેસનું વેચાણ થયું છે. જે કોઈ પણ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં સૌથી મોટો જથ્થો છે. આ રિપોર્ટ દર્શાવે છે કે આ સમયગાળામાં ટ્રાન્જેક્શનમાં વર્ષ દર વર્ષે 33 ટકાનો વધારો થયો હતો. 2023ના પહેલા છમાસિક ગાળામાં 26.1 મિલિયન ચોરસ ફૂટ જગ્યાના સોદા કરવામાં આવ્યા હતા.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના રિપોર્ટ અનુસાર, જાન્યુઆરીથી જૂન 2024 સુધીના સમયગાળા માટે આઠ મોટા શહેરોમાં હાઉસિંગ અને ઓફિસ સ્પેસ ( office space ) પરફોર્મન્સનું વિસ્તૃત વિશ્લેષણ કરવામાં આવ્યું હતું. બેંગલુરૂમાં સૌથી વધુ 8.4 મિલિયન ચોરસ ફૂટના સોદા થયા હતા.આ ટોપ 8 મેટ્રો શહેરોના ( Metro cities ) કુલ સોદાના 26 ટકા છે. મુંબઇમાં 5.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટ અને દિલ્હી એનસીઆરમાં 5.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ઓફિસ સ્પેસના સોદા થયા હતા.અમદાવાદે પાછલા વર્ષની સરખામણીએ 218% ની સૌથી મજબૂત વાર્ષિક વૃદ્ધિ હાંસલ કરી છે. ચેન્નાઇ એકમાત્ર એવું શહેર હતું કે જેણે મુંબઇની 5.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટ અને ઓફિસ સ્પેસ માટે 5.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટમાં સોદા કર્યા હતા. જ્યાં ઓફિસ સ્પેસ ટ્રાન્ઝેક્શનના વોલ્યુમમાં ઘટાડો થયો હતો.
Office Space Demand: તમામ મેટ્રો શહેરોમાં ઓફિસના ભાડામાં વધારો થયો છે….
ચેન્નઈમાં 2024ના પહેલા ભાગમાં 25.1 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ઓફિસ સ્પેસ પર નિર્માણ કાર્ય પૂર્ણ થઈ ગયું છે. માંગને કારણે વર્ષ દરમિયાન તમામ માર્કેટના ભાડામાં જોરદાર વધારો થયો હતો. લગભગ તમામ મેટ્રો શહેરોમાં ઓફિસના ભાડામાં વધારો થયો છે. ચેન્નઈમાં સૌથી વધુ 9 ટકા ભાડામાં વધારો થયો છે. આ શહેરમાં ઓફિસની જગ્યાની માંગ વધારે છે અને પુરવઠો ઓછો છે. બેંગલુરુ પ્રથમ છમાસિક ગાળામાં વાર્ષિક ધોરણે 7 ટકાની વૃદ્ધિ સાથે ભાડા વધારાની દ્રષ્ટિએ બીજા ક્રમે છે. ભારતીય અર્થવ્યવસ્થાની ( Indian economy ) મજબૂત સ્થિતિએ ઓફિસ સ્પેસની માંગમાં હાલ વધારો કર્યો છે.
આ સમાચાર પણ વાંચો : Keir Starmer: PM મોદીએ કીર સ્ટારમર સાથે વાત કરી અને બ્રિટનના પ્રધાનમંત્રી તરીકે ચૂંટાવા બદલ અભિનંદન પાઠવ્યા
રિપોર્ટમાં એવો પણ દાવો કરવામાં આવ્યો છે કે 2024ના પહેલા છમાસિક ગાળામાં ભારતના આઠ સૌથી મોટા બજારોમાં 1,73,241 ઘરોનું વેચાણ થયું હતું. તેમાં વાર્ષિક ધોરણે 11 ટકાનો વધારો થયો છે. આ આંકડો છેલ્લા 11 વર્ષમાં સૌથી વધુ છે. નવા ઘરોના લોન્ચમાં પણ આ સમયગાળામાં 5.8 ટકાની વાર્ષિક વૃદ્ધિ નોંધાઈ છે. 47,259 યુનિટ વેચાણ સાથે મુંબઇ સૌથી મોટું રેસિડેન્શિયલ માર્કેટ ( Residential Market ) બન્યું છે. આ પછી, એનસીઆરમાં 28,998 યુનિટ અને બેંગલુરુમાં 27,404 યુનિટ વેચાયા હતા. 1 કરોડ કે તેથી વધુની કિંમતના પ્રીમિયમ સેગમેન્ટમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. તે 2023 ના પહેલા છમાસિક ગાળામાં 30 ટકાથી વધીને 41 ટકા થઈ ગઈ હતો. 50 લાખ રૂપિયા અને તેનાથી નીચેના એફોર્ડેબલ સેગમેન્ટમાં વેચાણનો હિસ્સો 2023 ના પહેલા છમાસિક ગાળામાં 32 ટકાથી ઘટીને 27 ટકા થઈ ગયો હતો.
