News Continuous Bureau | Mumbai
SBI Home Loan Interest Rate Hike તહેવારોની મોસમ શરૂ થતાં જ દેશની સૌથી મોટી જાહેર ક્ષેત્રની બેંક સ્ટેટ બેંક ઓફ ઇન્ડિયાએ (State Bank of India SBI) પોતાના ગ્રાહકોને મોટો નાણાકીય આંચકો આપ્યો છે; દશેરા પર્વ પૂર્વે બેંકે પોતાની હોમ લોન સહિતના વિવિધ ધિરાણ દરોમાં ૨૫ બેસિસ પોઈન્ટ્સનો (25 Basis Points Hike) વધારો ઝીંકી દીધો છે, જેના સીધા પરિણામે લાખો હોમ લોનધારકોનો માસિક હપ્તો એટલે કે ઇએમઆઈ (EMI) વધી જશે અથવા તેમની લોનની મુદત લંબાઈ જશે.
SBI Home Loan Interest Rate Hike – બેંકના ધિરાણ દરોમાં વધારો અને હોમ લોન પર અસર
સ્ટેટ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા દ્વારા ફંડ આધારિત ધિરાણ ખર્ચ એટલે કે એમસીએલઆર (Marginal Cost of Funds-based Lending Rate – MCLR) અને એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક લેન્ડિંગ રેટમાં (EBLR) ૨૫ બેસિસ પોઈન્ટનો એટલે કે ૦.૨૫ ટકાનો વધારો લાગુ કરવામાં આવ્યો છે. આ સુધારા બાદ બેંકની હોમ લોનના વ્યાજદરમાં સીધો વધારો નોંધાયો છે. જે ગ્રાહકોની હોમ લોન ફ્લોટિંગ રેટ સાથે જોડાયેલી છે તેમના ખાતામાં હવે નવા વ્યાજદરો મુજબ ગણતરી શરૂ થશે, જેના કારણે વર્તમાન તેમજ નવા લોન લેનારા ગ્રાહકો માટે ઘર ખરીદવું વધુ ખર્ચાળ બનશે.
SBI Home Loan Interest Rate Hike – જાણો લોનધારકોના માસિક હપ્તા પર કેટલો બોજ વધશે
હોમ લોનના વ્યાજદરમાં ૨૫ બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો થવાથી લોનધારકોના ખિસ્સા પર સીધી અસર પડશે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ ગ્રાહકે ₹૩૦ લાખની હોમ લોન ૨૦ વર્ષની મુદત માટે લીધી હોય, તો ૦.૨૫ ટકાના વધારાને કારણે તેમના માસિક હપ્તામાં (Monthly EMI) દર મહિને અંદાજે ₹૫૦૦ થી ₹૬૦૦ નો વધારો થઈ શકે છે. લાંબા ગાળે આ વધારો સમગ્ર મુદત દરમિયાન લાખો રૂપિયાના વધારાના વ્યાજ બોજમાં પરિણમશે. ઘણા કિસ્સાઓમાં બેંકો હપ્તાની રકમ સ્થિર રાખીને લોનની મુદત (Loan Tenure) વધારે છે, જેથી ગ્રાહકોએ લાંબા સમય સુધી હપ્તા ભરવા પડશે.
SBI Home Loan Interest Rate Hike – તહેવારોની સિઝનમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર અને ખરીદદારો પર અસર
દશેરા અને દિવાળી જેવા મુખ્ય તહેવારો દરમિયાન સામાન્ય રીતે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં (Real Estate Sector) મકાનો અને ફ્લેટ્સની ખરીદીમાં તેજી જોવા મળતી હોય છે. આ સમયગાળામાં હોમ લોન મોંઘી થવાથી નવા ઘર ખરીદનારાઓના સેન્ટિમેન્ટ પર સામાન્ય નકારાત્મક અસર પડી શકે છે. નાણાકીય નિષ્ણાતોના મતે, કોસ્ટ ઓફ ડિપોઝિટ્સ વધવાને કારણે બેંકોએ પોતાના માર્જિન જાળવવા માટે લેન્ડિંગ રેટ્સ વધારવાની ફરજ પડી છે. લોનધારકોને સલાહ આપવામાં આવી છે કે તેઓ પોતાના ક્રેડિટ સ્કોરની (Credit Score) સમીક્ષા કરે જેથી બેંક તરફથી શ્રેષ્ઠ રેટ્સનો લાભ મેળવી શકાય.
