News Continuous Bureau | Mumbai
Powai: મુંબઈના પવઈ વિસ્તારની કાયાપલટ કોઈ ફિલ્મની વાર્તાથી ઓછી નથી. 1950ના દાયકામાં જ્યારે અહીં IIT બોમ્બેની સ્થાપના થઈ, ત્યારે આ વિસ્તારની ઓળખ આખા દેશમાં બની. પવઈ લેકના કિનારે વસેલો આ વિસ્તાર આજે મુંબઈનો સૌથી મોટો બિઝનેસ અને રહેણાંક હબ બની ગયો છે. પવઈની સૌથી મોટી ખાસિયત એ છે કે અહીં રહેતા લોકોને ઓફિસ કે સ્કૂલ જવા માટે કલાકો સુધી ટ્રાફિકમાં ફસાવું પડતું નથી, કારણ કે આ વિસ્તારને ‘વોક-ટુ-વર્ક’ કલ્ચર મુજબ વિકસાવવામાં આવ્યો છે. પવઈના ‘પ્રીમિયમ’ બનવા પાછળ અહીંની આધુનિક ટાઉનશિપ્સનો મોટો હાથ છે. પહોળા રસ્તાઓ, મોટા બગીચાઓ અને વિદેશી શૈલીની ઈમારતો તેને મુંબઈના અન્ય ગીચ વિસ્તારોથી અલગ પાડે છે. આ વિસ્તારને અત્યારે ‘પવઈ વેલી’ (Powai Valley) તરીકે ઓળખવામાં આવે છે કારણ કે ઓલા જેવા મોટા સ્ટાર્ટઅપ્સની શરૂઆત અહીંથી જ થઈ હતી. હાઈ-પ્રોફાઈલ પ્રોફેશનલ્સ અને બિઝનેસમેનોની હાજરીને કારણે અહીંની પ્રોપર્ટીના ભાવ આસમાને પહોંચ્યા છે.
પવઈ કેમ છે આટલું ખાસ?
ઉત્તમ ભૌગોલિક સ્થાન: પવઈ મુંબઈનું સેન્ટર પોઈન્ટ ગણાય છે. તે જોગેશ્વરી-વિક્રોલી લિંક રોડ (JVLR) દ્વારા વેસ્ટર્ન અને ઈસ્ટર્ન એક્સપ્રેસ હાઈવે સાથે જોડાયેલું છે. ઈન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ અહીંથી માત્ર 15-20 મિનિટના અંતરે છે.
લાઈફસ્ટાઈલ: પવઈ લેકના કિનારે આવેલા લક્ઝરી રેસ્ટોરન્ટ્સ અને બાર યુવાનો અને વિદેશી મુસાફરો માટે આકર્ષણનું કેન્દ્ર છે.
શહેરી આયોજન: મુંબઈના અન્ય વિસ્તારોની સરખામણીમાં પવઈ ઘણું સુઆયોજિત છે, જ્યાં હોસ્પિટલ્સ, મોલ્સ અને ઈન્ટરનેશનલ સ્કૂલ્સ બધું જ નજીકમાં ઉપલબ્ધ છે.
પવઈમાં અત્યારે શું છે પ્રોપર્ટીના ભાવ?
એક રિયલ એસ્ટેટ ફર્મ ના ડેટા અનુસાર, મુંબઈના પવઈ વિસ્તારમાં છેલ્લા દાયકામાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં જંગી ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. હાલમાં અહીં રહેણાંક મિલકતોની સરેરાશ કિંમતો પર નજર કરીએ તો, એક 2 BHK ફ્લેટની કિંમત અંદાજે ₹૧.૯ કરોડ થી ₹૨.૪ કરોડની વચ્ચે રહે છે. વધુ આલીશાન અને જગ્યા ધરાવતા 3 BHK ફ્લેટ માટે ખરીદદારોએ ₹૨.૮ કરોડ થી ₹૩.૮ કરોડ સુધીનો ખર્ચ કરવો પડે છે. જ્યારે પ્રીમિયમ લાઈફસ્ટાઈલ ધરાવતા 4 BHK ફ્લેટના ભાવ ₹૪.૨ કરોડ થી શરૂ થઈને ₹૫.૫ કરોડ કે તેથી વધુ સુધી પહોંચ્યા છે, જે પવઈની વધતી જતી માર્કેટ વેલ્યુ અને પ્રીમિયમ ડિમાન્ડને સ્પષ્ટપણે દર્શાવે છે.
આ સમાચાર પણ વાંચો: PM Modi: બજેટ પહેલા પીએમ મોદીનો મોટો સંકેત: “હવે અમે રિફોર્મ એક્સપ્રેસ પર નીકળી પડ્યા છીએ”, જાણો દેશ માટે શું છે વડાપ્રધાનનો પ્લાન
રોકાણકારો માટે સુવર્ણ તક
મહારાષ્ટ્રમાં ‘એનિમી પ્રોપર્ટી’ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજીસ્ટ્રેશન ચાર્જ માફ થતા પવઈ જેવા પ્રીમિયમ વિસ્તારોમાં રોકાણકારોનો રસ વધ્યો છે. નિષ્ણાતોનું માનવું છે કે આગામી મેટ્રો કનેક્ટિવિટી બાદ પવઈના ભાવમાં હજુ પણ 15-20% નો ઉછાળો આવી શકે છે. જે લોકો શાંતિપૂર્ણ અને મોર્ડન લાઈફસ્ટાઈલ ઈચ્છે છે, તેમના માટે પવઈ મુંબઈનું બેસ્ટ લોકેશન સાબિત થઈ રહ્યું છે.
