News Continuous Bureau | Mumbai
દેશના સૌથી મોંઘા પ્રોપર્ટી માર્કેટ એટલે કે મુંબઈમાં ગત વર્ષના ડિસેમ્બર મહિનાની સરખામણીએ આ વર્ષે જાન્યુઆરી મહિનામાં મુંબઈમાં પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રીમાં 3.90 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. દરમિયાન આગામી દિવસોમાં પણ આ ઘટાડો ચાલુ રહેવાની શક્યતા નિષ્ણાતોએ વ્યક્ત કરી છે. ડેવલપર્સે રાજ્ય સરકાર પાસે રિયલ એસ્ટેટને પ્રોત્સાહન આપવા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઘટાડવાની માંગ કરી છે.
ડિસેમ્બર 2022 માં, 9,367 મિલકતોની નોંધણી કરવામાં આવી હતી, જેનાથી સરકારને રૂ. 835 કરોડની કમાણી કરી હતી. તેની સરખામણીમાં, 2023 માં, જાન્યુઆરીના છેલ્લા દિવસે 9,001 મિલકતોની નોંધણી કરવામાં આવી હતી, જેનાથી રૂ. 691 કરોડની આવક થઈ હતી.
પેટર્ન મુજબ ડિસેમ્બરની સરખામણીએ જાન્યુઆરી મહિનામાં મિલકતના રજિસ્ટ્રેશનમાં ઘટાડો થયો છે. પાછલા 10 વર્ષોમાં જાન્યુઆરીમાં અગાઉના મહિનાની સરખામણીએ ચાર ટકાથી ઘટીને 45 ટકા થયો છે. ડેવલપર્સે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના દરમાં ઘટાડો કરવાની માંગ કરી છે જે હાલમાં મેટ્રો સેસ સહિત 6 ટકા છે. જો રાજ્ય સરકાર તેમની માગણી મંજૂર કરે તો 2023માં આવી મંદીમાં પણ મિલકતોના વેચાણ અને નોંધણીમાં વધારો થવાની સંભાવના છે.
આ સમાચાર પણ વાંચો : તમિલનાડુમાં ભારે વરસાદ અને ભારે પવન, શાળા બંધ કરવાની જાહેરાત, એલર્ટ જારી
ઉદ્યોગ નિષ્ણાતોના મતે, આગામી મહિનાઓમાં ચોક્કસપણે સમાન પેટર્નમાં નોંધણીમાં ઘટાડો જોવા મળશે. આગામી દિવસોમાં તહેવારો કે શુભ દિવસોનો અભાવ આ માટે જવાબદાર છે. ભારતમાં તહેવારોની સિઝન દરમિયાન, વર્ષના છેલ્લા છ મહિનામાં રિયલ એસ્ટેટ, ઓટો અને કન્ઝ્યુમર ડ્યુરેબલ્સનું વેચાણ વધે છે.ડિસેમ્બરમાં જોવા મળેલા વલણને ઉલટાવીને, મુંબઈમાં નોંધાયેલ કુલ મિલકતના વેચાણમાં વાર્ષિક ધોરણે વધારો થયો છે. જાન્યુઆરી 2022માં 8,155 મિલકતો નોંધાઈ હતી જ્યારે જાન્યુઆરી 2023માં 9,001 મિલકતો નોંધાઈ હતી.
નોંધનીય છે કે પ્રતિકૂળ વૈશ્વિક વાતાવરણ, વધતા વ્યાજ દરો અને ફુગાવાના દબાણ છતાં, પ્રોપર્ટીનું વેચાણ કોવિડ પહેલાના સમયગાળા કરતા સતત વધારે રહ્યું છે. સામાન્ય રીતે મુંબઈમાં 500 થી 1000 સ્ક્વેર ફીટના એપાર્ટમેન્ટની માંગ વધારે છે. અડધું વેચાણ આ શ્રેણીમાં થાય છે.
