News Continuous Bureau | Mumbai
Mumbai Luxury Home Sales Surge દેશની આર્થિક રાજધાની મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં (Real Estate Sector) પ્રીમિયમ અને મોંઘાદાટ મકાનોની માંગમાં અભૂતપૂર્વ ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. ચાલુ નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૬૨૭ ના પ્રથમ છ મહિના દરમિયાન શહેરમાં લક્ઝરી ઘરોના ખરીદવેચાણમાં ₹૩૨,૬૨૩ કરોડના જંગી આર્થિક વ્યવહારો નોંધાયા છે. બજારના સત્તાવાર આંકડાઓ અનુસાર, જાન્યુઆરીથી જૂન ૨૦૨૬ વચ્ચે ₹૫ કરોડથી વધુ મૂલ્ય ધરાવતા ૩,૧૪૫ થી વધુ આલીશાન ફ્લેટ્સનું વેચાણ થયું છે, એટલે કે દરરોજ સરેરાશ ૧૭ જેટલા સુપર લક્ઝરી ઘરો ખરીદવામાં આવ્યા છે. અલ્ટ્રાહાઈ નેટવર્થ વ્યક્તિઓ (HNIs) અને ઉદ્યોગપતિઓની આક્રમક ખરીદીને પગલે મુંબઈનું પ્રોપર્ટી માર્કેટ સતત નવા વિક્રમો સર્જી રહ્યું છે.
Mumbai Luxury Home Sales Surge – વરલી વિસ્તાર બન્યો લક્ઝરી હોમ્સનું કેન્દ્રબિંદુ
લક્ઝરી પ્રોપર્ટી ડીલ્સના મામલામાં દક્ષિણ મુંબઈનો વરલી (Worli) વિસ્તાર સૌથી મોખરે રહ્યો છે. આ વિસ્તારમાં ₹૫ કરોડથી વધુ કિંમતના ૨૭૫ ફ્લેટ્સના સફળ સોદા થયા હતા, જેનું કુલ બજાર મૂલ્ય ₹૫,૫૫૮ કરોડ નોંધાયું છે. વરલી ઉપરાંત અંધેરી પશ્ચિમ-વર્સોવા અને તાડદેવ વિસ્તારોમાં પણ લક્ઝરી મકાનોના વેચાણમાં મોટો વધારો થયો છે. તાડદેવમાં આવા મોંઘા ફ્લેટ્સના વેચાણમાં ૧૨૫ ટકા અને અંધેરી-વર્સોવામાં ગત ત્રિમાસિક ગાળા કરતાં બમણો વધારો નોંધાયો છે, જે દર્શાવે છે કે શહેરમાં પ્રીમિયમ લાઈફસ્ટાઈલ ઘરોની માંગ સતત વિસ્તરી રહી છે.
Mumbai Luxury Home Sales Surge – ₹૫૦ કરોડથી વધુના ૨૯ ફ્લેટ્સ વેચાયા, કુલ વ્યવહાર ₹૨,૫૩૬ કરોડે પહોંચ્યો
આલીશાન મકાનોની શ્રેણીમાં સુપર રિચ વર્ગ દ્વારા કરવામાં આવેલા અલ્ટ્રા-લક્ઝરી સોદાઓએ સૌનું ધ્યાન ખેંચ્યું છે. છ મહિનામાં ₹૫૦ કરોડ કરતાં વધુ કિંમત ધરાવતા હોય તેવા ૨૯ જેટલા આલીશાન ફ્લેટ્સ વેચાયા હતા, જેમાં કુલ ₹૨,૫૩૬ કરોડનો તોતિંગ આર્થિક વ્યવહાર થયો હતો. નોંધનીય છે કે વર્ષના પ્રથમ ત્રણ મહિનામાં આવી ૯ ડીલ્સ થઈ હતી, જે બીજા ત્રણ મહિનામાં વધીને ૨૦ પર પહોંચી ગઈ હતી, એટલે કે સુપર-લક્ઝરી કેટેગરીમાં ડીલ્સની સંખ્યા બમણા કરતાં પણ વધુ થઈ ગઈ છે.
Mumbai Luxury Home Sales Surge – હાઈ-એન્ડ રેન્ટલ માર્કેટમાં પણ તેજી, વાર્ષિક ભાડું કરોડોમાં પહોંચ્યું
લક્ઝરી મકાનોના ખરીદ-વેચાણની સાથે સાથે પ્રીમિયમ રેન્ટલ માર્કેટમાં પણ જબરદસ્ત તેજી નોંધાઈ છે. શહેરમાં ₹૨૦ લાખથી વધુ માસિક ભાડું (Monthly Rent) ધરાવતા ૮ જેટલા હાઈ-એન્ડ ફ્લેટ્સના રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ થયા છે. જેમાં વરલી ખાતે એક ફ્લેટ માટે પ્રતિ માસ ₹૨૮.૫૦ લાખનું રેકોર્ડબ્રેક ભાડું નક્કી કરવામાં આવ્યું છે, જેનું વાર્ષિક ભાડું આશરે ₹૩.૪૨ કરોડ થાય છે. આ આંકડા દર્શાવે છે કે વૈશ્વિક સ્તરની સુવિધાઓ અને સી-ફેસિંગ લોકેશન ધરાવતી પ્રોપર્ટીઝ માટે દેશ-વિદેશના રોકાણકારો અને કોર્પોરેટ માંધાતાઓ કોઈપણ કિંમત ચૂકવવા તત્પર બન્યા છે.
