News Continuous Bureau | Mumbai
દક્ષિણ મુંબઈના મુખ્ય વ્યવસાયિક ક્ષેત્ર કાલબાદેવીનો વિકાસ ક્લસ્ટર ડેવલપમેન્ટથી જ થઈ શકે છે. જૂની જર્જરિત ઇમારતો, સાંકડી ગલીઓ, પાર્કિંગનો અભાવ જેવી તમામ મૂળભૂત સુવિધાઓની મુશ્કેલીઓ ક્લસ્ટર ડેવલપમેન્ટથી દૂર થઈ શકે છે. આ માટે મકાનમાલિકો અને ભાડૂતોએ આગળ આવવું પડશે. ક્લસ્ટર ડેવલપમેન્ટમાં સરકાર પણ વધુ એફએસઆઈ આપે છે, તેથી બંને પક્ષોએ આગળ આવીને નવી મજબૂત ઇમારતોનું નિર્માણ કરવું જોઈએ. આ વાત મુંબઈ મહાનગરપાલિકાના સી-વોર્ડના આસિસ્ટન્ટ કમિશનર સંજય ઇંગલે ભારત મર્ચન્ટ્સ ચેમ્બરમાં કાપડના વેપારીઓ સમક્ષ કહી.
પુનર્વિકાસમાં મોટી અડચણ
નોંધનીય છે કે કાલબાદેવીના પુનર્વિકાસની વાતો ઘણા વર્ષોથી થઈ રહી છે, પરંતુ હજુ સુધી આ દિશામાં કોઈ નક્કર પહેલ થઈ નથી. પુનર્વિકાસમાં સૌથી મોટી અડચણ મકાનમાલિકો અને ભાડૂતો વચ્ચેના પરસ્પર વિશ્વાસનો અભાવ છે. અહીં લગભગ મોટાભાગની ઇમારતો લગભગ 100 વર્ષ જૂની છે અને પાઘડી સિસ્ટમ પર ચાલે છે. પાઘડી એક પરંપરાગત ભાડાની વ્યવસ્થા છે, જેમાં ભાડૂત એકમસ્ત રકમ ચૂકવીને સંપત્તિનો આંશિક માલિક બની જાય છે અને બજાર કરતા ખૂબ ઓછું એટલે કે નજીવું ભાડું આપે છે. પાઘડી સિસ્ટમમાં બંને પોતાને માલિક માને છે અને તેમની વચ્ચે અવારનવાર વિવાદો થતા રહે છે. આ હવે આ ક્ષેત્રના પુનર્વિકાસમાં એક મોટી અડચણ છે.
ગેરકાયદે પાર્કિંગ હટાવી રહી છે મનપા
કાર્યક્રમમાં ભારત મર્ચન્ટ્સ ચેમ્બરના અધ્યક્ષ મનોજ જાલાને કાલબાદેવીમાં નાગરિક સુવિધાઓમાં સુધારા અંગે આસિસ્ટન્ટ કમિશનર સમક્ષ વાત રાખી. તેમણે સી-વોર્ડમાં ફૂટપાથ પર થયેલા અતિક્રમણ, ગલીઓની સફાઈ અને પાર્કિંગ વગેરેના મુદ્દા ઉઠાવ્યા. જેના પર આસિસ્ટન્ટ કમિશનરે કહ્યું કે મોટાભાગની જગ્યાઓ પરથી અનધિકૃત ફેરિયાઓને હટાવી દેવામાં આવ્યા છે. ગેરકાયદે પાર્કિંગને પણ પોલીસની મદદથી હટાવવામાં આવી રહ્યું છે. તેમણે વેપારીઓને કહ્યું કે બીએમસી તેમની સાથે છે.
આ સમાચાર પણ વાંચો : Operation Sindoor: પાકિસ્તાનના નાયબ વડાપ્રધાને ખોલી ટ્રમ્પની પોલ, ઓપરેશન સિંદૂર ને લઈને કર્યો મોટો ખુલાસો
100 વર્ષથી વધુ જૂના ઘણા મોટા બજારો
સી-વોર્ડમાં આર્થિક રાજધાનીના ઘણા મુખ્ય જથ્થાબંધ અને રિટેલ બજારો આવેલા છે, અને આ બધા 100 થી 125 વર્ષ જૂના છે. સ્વદેશી માર્કેટ, મંગલદાસ માર્કેટ, એમ.જે. માર્કેટ, એલ.કે. માર્કેટ સહિત 12 તો માત્ર કાપડ બજારો જ છે. આ ઉપરાંત, બુલિયન માર્કેટ, ઇમિટેશન જ્વેલરી માર્કેટ, મેટલ માર્કેટ, ઇલેક્ટ્રિકલ માર્કેટ, યાર્ન માર્કેટ જેવા અલગ-અલગ વ્યવસાયવાળા ઘણા મુખ્ય બજારો છે. સી-વોર્ડમાં કાલબાદેવી, ભુલેશ્વર, પાયધુની, અબ્દુલ રહેમાન સ્ટ્રીટ જેવા આઝાદી પહેલાંના ઘણા જૂના વ્યવસાયિક વિસ્તારો છે, જ્યાં દરરોજ કરોડો રૂપિયાનો વેપાર થાય છે અને તેમનું મુંબઈ અને મહારાષ્ટ્રના મહેસૂલમાં મહત્વપૂર્ણ યોગદાન છે.
