ન્યુઝ કન્ટિન્યુઝ બ્યુરો
મુંબઈ, 25 નવેમ્બર, 2021
ગુરુવાર
મુંબઈ શહેરમાંથી ઘણી બધી ખુલ્લી જગ્યાઓ ગાયબ થઈ જશે. કારણ કે BMC એ પ્લોટ પર ખુલ્લી જગ્યાઓના ભૂલભર્યા માર્કિંગને પૂર્વવત્ કરવાની પ્રક્રિયા શરૂ કરશે. જ્યાં બિલ્ડિંગની પરવાનગી પહેલેથી જ મંજૂર કરવામાં આવી હતી.
વર્ષ 2015-16માં આ ભૂલો કરવામાં આવી હતી જ્યારે BMC એ જમીનના ઉપયોગ પરનો સર્વે કર્યો હતો અને તે સમયે ખાલી પડેલા પ્લોટ પર 'ખુલ્લી જગ્યાઓ માટે આરક્ષિત' તરીકે ચિહ્નિત કર્યું હતું. આ ભૂલ તાજેતરમાં મ્યુનિસિપલ કમિશનર અને રાજ્યના શહેરી વિકાસ વિભાગને નિષ્ણાતોની એક સંસ્થા – પ્રેક્ટિસિંગ એન્જિનિયર્સ, આર્કિટેક્ટ્સ અને ટાઉન પ્લાનર્સ એસોસિએશન (PEATA) દ્વારા કરવામાં આવેલી રજૂઆત દરમિયાન ધ્યાન દોરવામાં આવી હતી .
શહેરી વિકાસ વિભાગે આવા રિઝર્વેશનને રિવર્સ કરીને મૂળ રિઝર્વેશન પુનઃસ્થાપિત કરવાની પ્રક્રિયા શરૂ કરી છે. BMCના વિકાસ યોજના વિભાગે હવે એક નીતિ ઘડી છે જેમાં રહેણાંક અને વ્યાપારી હેતુઓ માટે મકાન બાંધકામના મૂળ આરક્ષણનો અમલ કરી શકાય છે. મોટાભાગના ઔદ્યોગિક પ્લોટ ઉપનગરોમાં છે.
BMC દ્વારા હવે આ પ્લોટના વિકાસને મંજૂરી આપવા માટે મંજૂર કરાયેલી નીતિ આ પ્રમાણે છે. મેસર્સ PEATA દ્વારા જાણ કરવામાં આવી છે કે, વર્ષ 2015માં ડ્રાફ્ટ ડીપી અને 2016માં પુનઃપ્રકાશિત ડ્રાફ્ટને પ્રકાશિત કરતી વખતે, ડીપીમાં બિન અનામત પ્લોટ દર્શાવવામાં આવ્યા હતા. માન્યતા પ્રાપ્ત લેઆઉટ અથવા ઔદ્યોગિકથી રહેણાંક/વાણિજ્યિક સુધીની માન્ય વિકાસ પરવાનગી હોવા છતાં સંપૂર્ણ અથવા આંશિક રીતે પ્લોટસ્ સૂચિત આરક્ષણો તરીકે દર્શાવવામાં આવ્યા હતા. ત્યારબાદ શહેરી વિકાસ દ્વારા સૂચિત રિઝર્વેશનને કાઢી નાખીને 'બાકાત યોજનાઓ' મંજૂર કરવામાં આવી હતી અને પ્લોટ હવે બિનઅનામત તરીકે પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવ્યા છે.
PM મોદીએ એશિયાના સૌથી મોટા એરપોર્ટનો કર્યો શિલાન્યાસ, જણાવ્યો શું છે માસ્ટરપ્લાન; જાણો ખાસિયત
PEATA સૂત્રોએ મીડિયાને જણાવ્યું હતું કે ઘણા કિસ્સાઓમાં, પાલિકાએ 'ઇન્ટિમેશન ઑફ ડિસપ્રુવલ (IOD)' પણ મંજૂર કર્યું હતું – જે એક પ્રારંભ પ્રમાણપત્ર જારી કરવા માટેનું પ્રથમ પગલું છે. “ઘણી જગ્યાએ, જૂની ઇમારતો તોડી પાડવામાં આવી હતી અને તેથી જ્યારે સર્વે કરવામાં આવી રહ્યો હતો, ત્યારે તે જગ્યા ખાલી હતી. જ્યારે વાંધો દાખલ કરવામાં આવ્યો હતો, ત્યારે BMCમાં તેની અવગણના કરવામાં આવી હતી,” સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું.
BMC અધિકારીઓએ તેને સંચારનો અભાવ ગણાવ્યો. “તે સમયે, GIS સિસ્ટમ બહુ અદ્યતન ન હતી. આજે, એક માર્ગ, બગીચો તરત જ લોકેટ થાય છે અને વાસ્તવિક સમયમાં ઑનલાઇન જોઈ શકાય છે. આ ઓપન સ્પેસ રિઝર્વેશન ચિહ્નિત થઈ શકે છે કારણ કે સર્વેક્ષણ હાથ ધરનારાઓને કદાચ જાણ કરવામાં આવી ન હોય.
જોકે, રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગના નિષ્ણાતોએ જણાવ્યું હતું કે તે સ્પષ્ટપણે "શહેરની ખુલ્લી જગ્યાઓ વધારવા"ના ઉદ્દેશ્ય સાથે કરવામાં આવ્યું હતું. ખુલ્લી જગ્યા વધારવા માટે સ્પષ્ટ લક્ષ્યો નક્કી કરવામાં આવ્યા હતા અને તે ઉદ્દેશ્યોને પૂર્ણ કરવા માટે આ પ્રકારનું માર્કિંગ કરવામાં આવ્યું છે. અગાઉ પાલિકાએ હાલની ઝૂંપડપટ્ટીઓ પર ખુલ્લી જગ્યાઓને માર્ક કરી.. આ સ્પષ્ટપણે નાગરિકો સાથે છેતરપિંડી છે. અને કૌભાંડ ચાલુ રહેશે. આગામી વર્ષોમાં વધુ ખુલ્લી જગ્યાઓ ગાયબ થશે.
