News Continuous Bureau | Mumbai
Maharashtra Flat Registration Ban મહારાષ્ટ્ર સરકારે ગેરકાયદે બાંધકામ અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે થતી છેતરપિંડી ડામવા મંજૂર નકશાનું ઉલ્લંઘન કરીને બાંધવામાં આવેલા ફ્લેટ્સના દસ્તાવેજોની નોંધણી (રજિસ્ટ્રી) તાત્કાલિક અસરથી સ્થગિત કરવાનો મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય લીધો છે.
Maharashtra Flat Registration Ban – ગેરકાયદે બાંધકામો અને અનિયમિતતાઓ અટકાવવા સરકારી આદેશ
મહારાષ્ટ્રમાં મકાન કે ફ્લેટ ખરીદવાનું આયોજન કરી રહેલા ઘર ખરીદદારો (Homebuyers) માટે આ મહત્વપૂર્ણ સમાચાર છે. રાજ્ય સરકારે મંજૂર પ્લાન કે નકશાના નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરીને બાંધવામાં આવેલી ઈમારતો અને ફ્લેટ્સના દસ્તાવેજોની રજિસ્ટ્રી (Property Registration) પર તાત્કાલિક અસરથી રોક લગાવી દીધી છે. સરકારના આ કડક કદમનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય શહેરી વિસ્તારોમાં ધમધમતા ગેરકાયદે બાંધકામો (Illegal Construction) પર અંકુશ મેળવવો તેમજ મિલકતની ખરીદ-વેચાણ પ્રક્રિયામાં સામાન્ય નાગરિકો સાથે થતી નાણાકીય છેતરપિંડીને અટકાવવાનો છે.
Maharashtra Flat Registration Ban – કયા પ્રકારના ફ્લેટ અને દસ્તાવેજો પર પ્રતિબંધ લાગુ થશે?
નવા નિયમો અનુસાર, સ્થાનિક મ્યુનિસિપલ સત્તાવાળાઓ દ્વારા મંજૂર કરાયેલા પ્લાન (Approved Plan) કરતાં વધુ બાંધકામ કરાયું હોય તેવા ફ્લેટ્સના પ્રથમ વેચાણ કરાર (Agreement for Sale), વેચાણ દસ્તાવેજ (Sale Deed) તેમજ ટ્રાન્સફર સંબંધિત કાગળોની નોંધણી સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીઓમાં કરવામાં આવશે નહીં. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ બિલ્ડરને નિર્ધારિત માળ બનાવવાની પરવાનગી મળી હોય અને તેણે ગેરકાયદેસર રીતે વધારાના માળ (Unauthorized Floors) ઊભા કર્યા હોય, તો તેવા તમામ એકમોની રજિસ્ટ્રી અટકી જશે. આ નિર્ણયથી આવા ફ્લેટ્સ ખરીદનારા નાગરિકો ભવિષ્યની મોટી કાનૂની મુશ્કેલીઓથી બચી શકશે.
Maharashtra Flat Registration Ban – મિલકત ખરીદતાં પહેલાં મંજૂર નકશા અને દસ્તાવેજોની ચકાસણી અનિવાર્ય
રાજ્ય પ્રશાસનના આ આકરા નિર્ણયથી હવે ઘર ખરીદનારાઓએ સોદો કરતાં પહેલાં માત્ર લોકેશન કે લોનની સુવિધા જોવાને બદલે કાનૂની મંજૂરીઓની ચકાસણી કરવી ફરજિયાત બનશે. નિષ્ણાતોના મતે, ગ્રાહકોએ કોઈપણ પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરતાં પહેલાં બિલ્ડર પાસેથી ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ (Occupancy Certificate), કમ્પ્લીશન સર્ટિફિકેટ અને મંજૂર થયેલા નકશાની અસલ વિગતો મેળવીને કાનૂની સલાહકાર (Legal Advisor) પાસે તપાસ કરાવી લેવી જોઈએ. નિયમોની ઐસીતૈસી કરીને પ્રોજેક્ટ વેચતા ડેવલપર્સ સામે આ નિર્ણયથી મોટો સકંજો કસાશે.
👉 આ સમાચાર વાચો:
Raaka Movie Cast શું અલ્લુ અર્જુન અને દીપિકા પાદુકોણની ‘રાકા’ માં મૃણાલ ઠાકુર નહીં હોય? અભિનેત્રીએ કર્યો મોટો ખુલાસો
