News Continuous Bureau | Mumbai

 મહારેરા પાસે રાજ્યભરમાંથી 88 પ્રોજેક્ટનું રજિસ્ટ્રેશન રદ કરવાની દરખાસ્ત આવી છે અને આ યાદી વેબસાઈટ પર પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. તેમાંથી પુણેમાં 39, રાયગઢમાં 15, થાણેમાં 8, મુંબઈ શહેરમાં 4, સિંધુદુર્ગ અને પાલઘરમાં 3-3, નાસિક, નાગપુર, છત્રપતિ સંભાજીનગર, સાતારા, મુંબઈના દરેક ઉપનગરોમાં 2 અને કોલ્હાપુર, નાંદેડ, લાતુર, રત્નાગીરી અને દાદરા નગર હવેલીમાં એક-એક પ્રોજેક્ટનો સમાવેશ થાય છે.

મહારેરા દ્વારા 10 ફેબ્રુઆરી 2023 ના રોજ એક પરિપત્ર દ્વારા નીતિગત નિર્ણયની જાહેરાત કરવામાં આવી હતી કે બિન-સધ્ધર હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી અમુક શરતોને આધિન રદ કરી શકાય છે. આ પરિપત્ર અનુસાર, મહારેરા પાસેથી અત્યાર સુધીમાં રાજ્યમાંથી 88 પ્રોજેક્ટનું રજિસ્ટ્રેશન રદ કરવાની દરખાસ્તો મળી છે. મહારેરાએ તેની વેબસાઇટ પર આ વ્યાપક સૂચિ પ્રકાશિત કરી છે અને જો આ પ્રોજેક્ટ સાથે સંબંધિત કોઈને આ પ્રોજેક્ટની નોંધણી રદ કરવા સામે વાંધો હોય, તો તેણે 15 દિવસની અંદર secy@maharera.mahaonline.gov.in  પર તેમના વાંધાઓ મોકલવા જોઈએ.

આ સમાચાર પણ વાંચો : મહારાષ્ટ્ર પર પડશે ચક્રવાતની અસર? આ ભાગમાં વરસાદની આગાહી, તો વિદર્ભમાં હીટ વેવ એલર્ટ..

જો પ્રોજેક્ટ કે જેના માટે નોંધણી રદ કરવાની અરજી કરવામાં આવી છે તેની નોંધણીની નજીવી રકમ પણ છે, તો સંબંધિતોના લેણાં ચૂકવવામાં આવ્યા છે. તેમને રજીસ્ટ્રેશન રદ કરવા સામે કોઈ વાંધો નથી. નોંધણી રદ કરવાની અરજી સાથે આવા દસ્તાવેજી પુરાવા જોડવામાં આવે તે આવશ્યક છે. આ પછી પણ, જો કોઈ પ્રોજેક્ટની નોંધણી રદ કરવા સામે ફરિયાદ હશે, તો મહારેરા સંબંધિત ડેવલપરને પણ નોટિસ મોકલશે અને ફરિયાદકર્તાને પહેલા સમજશે. મહારેરાએ આદેશમાં એ પણ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે ઓથોરિટી દ્વારા લાદવામાં આવેલા નિયમો અને શરતો ડેવલપરને બંધનકર્તા રહેશે.

આવી સ્થિતિ છે

નિયમો અનુસાર કેટલાક હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ શરૂ કરતી વખતે મહારેરા સાથે નોંધણી કરવામાં આવે છે. પરંતુ કેટલાક કારણોસર તે પ્રોજેક્ટ ઉભા થતા નથી. શૂન્ય નોંધણી, ભંડોળ ન હોવા, પ્રોજેક્ટ આર્થિક રીતે અયોગ્ય હોવા અથવા કોર્ટની કાર્યવાહી, પારિવારિક વિવાદ, આયોજન અંગે નવી સરકારી સૂચના વગેરેને કારણે પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવામાં મુશ્કેલીઓ છે. કેટલાક ડેવલપર્સ પાસે એક જ નોંધણી નંબર સાથે અનેક તબક્કાવાર પ્રોજેક્ટ્સ છે. કેટલાક પગલાં પૂર્ણ થયા છે. કેટલાક તબક્કા પૂર્ણ કરવામાં મુશ્કેલીઓ છે. આવા પ્રોજેક્ટમાં જ્યાં તબક્કો રદ કરવાનો હોય તે પ્રોજેક્ટમાં શૂન્ય નોંધણી જરૂરી છે. એટલું જ નહીં, જો રજિસ્ટ્રેશન રદ કરવાથી એકંદર પ્રોજેક્ટમાં અન્ય લોકો પર થોડી અસર થશે, તો તે પ્રોજેક્ટના 2/3 રહેવાસીઓની સંમતિ મહારેરા દ્વારા જરૂરી છે.