Tag: NAREDCO

  • Real Estate Sector: દેશમાં 1 કરોડથી વધુ મકાનો ખાલી પડ્યા છે, બિલ્ડરો માત્ર ધનિકોને જ કેમ ટાર્ગેટ બનાવી રહ્યા છે

    Real Estate Sector: દેશમાં 1 કરોડથી વધુ મકાનો ખાલી પડ્યા છે, બિલ્ડરો માત્ર ધનિકોને જ કેમ ટાર્ગેટ બનાવી રહ્યા છે

    News Continuous Bureau | Mumbai 

    Real Estate Sector: હાલમાં દેશમાં લગભગ એક કરોડ મકાનો ખાલી પડ્યા છે. એક તરફ મોંઘા મકાનોની માંગ સતત વધી રહી છે. બીજી તરફ દેશના મોટા શહેરોમાં સસ્તા મકાનોની માંગ ઝડપથી ઘટી રહી છે. ડેટા અનુસાર, 2019 અને 2023 ની વચ્ચે, 1.5 કરોડ રૂપિયાથી વધુ કિંમતના મકાનોની માંગ લગભગ 1000 ટકા વધી છે. વાસ્તવમાં, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં શ્રીમંત અને સંસ્થાકીય રોકાણકારોના પ્રવેશને કારણે આ તેજી આવી છે. પરંતુ, દેશને હાલ પોસાય તેવા કિંમતાના મકાનોની જરૂર છે અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના વિકાસ માટે આવા સસ્તા મકાનોની માંગ વધારવી જોઈએ. 

    નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલ ( NAREDCO ) ના પ્રમુખે  મિડીયા સાથે વાતચીતમાં નિવેદન આપતા જણાવ્યું હતું કે, 2022માં હૈદરાબાદમાં 5300 પોસાય તેવા મકાનો વેચાયા હતા. વર્ષ 2023માં આ આંકડો માત્ર 3800 જ રહી ગયો હતો . કારણ કે, દેશમાં કેટલાક લોકો પાસેના પૈસા ઝડપથી વધી રહ્યા છે. દેશની 10 ટકા વસ્તી દ્વારા લગભગ 63 ટકા સંપત્તિ એકઠી કરવામાં આવી રહી છે. આ આંકડો 14 કરોડ લોકોનો છે. હાલમાં મોટાભાગના બિલ્ડરો ( builders ) આ લોકોને ટાર્ગેટ કરી રહ્યા છે. આ જ કારણ છે કે લગભગ 1.14 કરોડ મકાનો એમ જ ખાલી પડ્યા છે. 

    Real Estate Sector: દેશની લગભગ 60 ટકા વસ્તી હાલ પોતાનું ઘર ખરીદવા માટે સક્ષમ નથી….

    નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલના પ્રમુખે વધુમાં નિવેદન આપતા કહ્યું હતું કે,  હાલ રોકાણકારો ( Investors )  મકાનો ખરીદતા નથી અને તેનો ઉપયોગ પણ કરતા નથી. તો આ મોંઘા મકાનો ( Expensive houses ) ભાડે પણ આપવામાં આવતા નથી. એક તરફ લોકો સસ્તા મકાનોની શોધમાં ભટકી રહ્યા છે તો બીજી તરફ આ મોઘા મકાનો ખાલી પડ્યા છે. રોકાણ માટે ખરીદાયેલા આ મકાનોનો ઉપયોગ કરવામાં આવતો નથી. આ એક પ્રકારનો ગુનો છે. આવા મોંઘા મકાનો પરનો પ્રોપર્ટી ટેક્સ ( Property tax ) બમણો અથવા ત્રણ ગણો થવો જોઈએ જેથી કરીને આ સંપત્તિનો ઉપયોગ કરી શકાય .દેશની લગભગ 60 ટકા વસ્તી હાલ પોતાનું ઘર ખરીદવા માટે સક્ષમ નથી. તે સંપૂર્ણપણે સરકારી યોજનાઓ પર નિર્ભર છે. 

    આ સમાચાર  પણ વાંચો :  Mughal: અકબરની આવક હતી 9 કરોડ, તો તેમના શાસનમાં બિરબલને અને સૈનિકોને કેટલો પગાર મળતો હતો?

    તેમણે આગળ કહ્યું હતું કે, સરકારે બિલ્ડરો પર સસ્તા મકાનો બનાવવા માટે દબાણ કરવું જોઈએ. આ ઉપરાંત પોસાય તેવા મકાનો માટે GST, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજીસ્ટ્રેશન ચાર્જમાં પણ છૂટ આપવી જોઈએ. આ ફેરફારો એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેક્ટરમાં લગભગ 25 ટકાનો વધારો થવાની ધારણા છે. જેમાં સરકારે લોઅર મિડલ ક્લાસ અને મિડલ ક્લાસ વિશે વિચારવું પડશે. જો 2047 સુધીમાં ભારતને વિકસિત રાષ્ટ્ર બનાવવાનો સંકલ્પ લઈ રહ્યા છીએ અને આપણી 40 ટકા વસ્તી ઝૂંપડપટ્ટીમાં રહેતી હશે તો આપણે વિકસિત દેશ કેવી રીતે કહેવાઈશું. તેથી સરકારે આ વિશે સકારાત્મક પગલા લેવા જોઈએ.

     

  • Real Estate Sector: આગામી 25 વર્ષમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ 12 ગણું વધશે, અર્થતંત્રમાં થશે આટલા ટ્રિલિયન ડૉલર નો વધારો.… જીડીપીમાં રહેશે આટલું યોગદાન…

    Real Estate Sector: આગામી 25 વર્ષમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ 12 ગણું વધશે, અર્થતંત્રમાં થશે આટલા ટ્રિલિયન ડૉલર નો વધારો.… જીડીપીમાં રહેશે આટલું યોગદાન…

     News Continuous Bureau | Mumbai 

     Real Estate Sector: ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર (Indian Real Estate Sector) માં આગામી 25 વર્ષમાં જબરદસ્ત વૃદ્ધિ નોંધવામાં આવી શકે છે અને આ માર્કેટ 2047 સુધીમાં 12 ગણો વધીને $5,800 બિલિયન સુધી પહોંચવાની અપેક્ષા છે. નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલ (NAREDCO) અને નાઈટ ફ્રેન્કના સંયુક્ત અહેવાલમાં દાવો કરવામાં આવ્યો છે કે આગામી 25 વર્ષમાં ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર જબરદસ્ત વૃદ્ધિ નોંધાવી શકે છે અને GDPમાં તેનું યોગદાન 7.3 ટકાથી વધીને 15.5 ટકા થઈ જશે. થવાની શક્યતા છે. બીજી તરફ જો ગત વર્ષની વાત કરીએ તો આ આંકડો 477 અબજ ડોલર હતો.

    ભારતનો જીડીપી આટલો મોટો હશે

    NAREDCO- નાઈટ ફ્રેન્કે સંયુક્ત રીતે ‘ઈન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ વિઝન 2047’ નામનો અહેવાલ પ્રકાશિત કર્યો હતો. આ રિપોર્ટમાં આઝાદીના 100 વર્ષ પૂર્ણ થવા પર ભારતની અર્થવ્યવસ્થા અને રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની સ્થિતિ અંગે અંદાજિત આંકડો રજૂ કરવામાં આવ્યો છે. રિપોર્ટ અનુસાર, 2047માં ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર 5,800 બિલિયન ડૉલર સુધી પહોંચી જશે. તે જ સમયે, ભારતીય અર્થતંત્રનું કદ 33,000 થી 40,000 અબજ ડોલરની વચ્ચે રહેવાની સંભાવના છે. આવી સ્થિતિમાં જીડીપીમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરનો હિસ્સો લગભગ 15.5 ટકા રહેશે.

    આ સમાચાર પણ વાંચો : RBI : અકોલા મર્ચન્ટ કોઓપરેટિવ બેંકનું અસ્તિત્વ સમાપ્ત…. આરબીઆઈએ આ બેંક સાથે મર્જરને મંજૂરી આપી.. જાણો આ બેંકના ખાતાધારકોને કેવી રીતે મળશે પૈસા…

    રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર મહત્વપૂર્ણ યોગદાન આપશે

    લાઈવ મિન્ટમાં પ્રકાશિત અહેવાલ અનુસાર, નરેડકો ઈન્ડિયાના પ્રમુખ રાજન બાંદેલકરે ‘ઈન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ વિઝન 2047’ પર વાત કરતા કહ્યું કે વર્ષ 2047 સુધીમાં ભારતના 100માં વર્ષમાં દેશની પ્રગતિમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રનો મોટો ફાળો રહેશે. સ્વતંત્રતા છે. દેશના આર્થિક વિસ્તરણમાં વિકાસથી અનેક રહેણાંક, કોમર્શિયલ, ગોડાઉન, ઔદ્યોગિક મિલકતોનો વિકાસ થશે. તેનાથી આ સેક્ટરને વેગ મળશે. બીજી તરફ લાઇટ ફ્રેન્ક ઇન્ડિયાના મતે આગામી 25 વર્ષમાં લગભગ 230 મિલિયન ઘરોની જરૂર પડશે.

    આવી સ્થિતિમાં, આવાસની માંગ પોષણક્ષમ રહેવાની અપેક્ષા છે જેથી દેશના મધ્યમ વર્ગ સરળતાથી ઘર ખરીદી શકે. બાદમાં આ હાઉસિંગ સેક્ટરને મિડ અને લક્ઝરી હાઉસિંગ તરફ ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે તેવી અપેક્ષા છે. સાથે જ આ રિપોર્ટમાં એવો પણ દાવો કરવામાં આવ્યો છે કે દેશમાં ઓછી આવક ધરાવતા વર્ગનો હિસ્સો 43 ટકાથી ઘટીને માત્ર 9 ટકા થઈ જશે.