News Continuous Bureau | Mumbai
Income Tax Laws: મેં 25/01/2006 ના રોજ ₹12 લાખમાં એક પ્લોટ ખરીદ્યો અને 31/03/2022 ના રોજ ₹ 92 લાખમાં વેચ્યો . આ પછી, મેં જૂન 2022 માં રહેણાંક મકાનના બાંધકામ માટે ₹65 લાખનો પ્લોટ ખરીદ્યો હતો. બાકીની ₹ 25 લાખની રકમ 30મી જુલાઈ 2022ના રોજ કેપિટલ ગેઈન (Capital Gain) એસીમાં જમા કરવામાં આવી હતી. મેં પ્લોટના વેચાણના સંદર્ભમાં કુલ લાંબા ગાળાના મૂડી લાભ માટે કલમ 54F હેઠળ મુક્તિનો દાવો કર્યો હતો. હવે હું જાણવા માંગુ છું કે હું મારા પુત્રના લગ્ન માટે કેપિટલ ગેઇન એકાઉન્ટમાં રાખેલી બાકીની રકમનો ઉપયોગ કરી શકું કે કેમ. શું મારે કોઈ કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ ચૂકવવો પડશે?
જવાબ: આવકવેરા કાયદા (Income Tax Laws) ની કલમ 54F હેઠળ મુક્તિનો દાવો (claim of exemption) કરવા માટે, રહેણાંક મકાન સિવાયની કોઈપણ સંપત્તિના વેચાણ પર લાંબા ગાળાના મૂડી લાભ માટે વ્યક્તિએ એક રહેણાંકની ખરીદી માટે ચોખ્ખી વિચારણામાં રોકાણ કરવું પડશે. સંપત્તિના વેચાણની તારીખથી બે વર્ષની અંદર રોકાણ કરવાનું રહેશે. જો મિલકતના વેચાણના એક વર્ષની અંદર રહેણાંક મકાન ખરીદ્યું હોય, તો પણ તમે મુક્તિનો દાવો કરી શકો છો. જો તમે ઘર બાંધવા ઈચ્છો છો, તો તમને આ મુક્તિનો લાભ લેવા માટે બાંધકામ પૂર્ણ કરવા માટે ત્રણ વર્ષનો વિસ્તૃત સમયગાળો આપવામાં આવે છે.
આ સમાચાર પણ વાંચો : Mumbai : બેસ્ટના કોન્ટ્રાક્ટ કામદારો અચાનક ઉતર્યા હડતાળ પર, બસ સેવાઓ થઇ પ્રભાવિત.. જુઓ વિડીયો
તમે ઘરના બાંધકામ માટે ચૂકવણી કરવા માટે કેપિટલ ગેઇન્સ ખાતામાં પૈસા ઉપાડી શકો છો
જો કે તમે પહેલાથી જ પ્લોટમાં રોકાણ કરીને અને બાકીના નાણાં કેપિટલ ગેઇન્સ એકાઉન્ટમાં જમા કરીને સંપૂર્ણ મુક્તિનો લાભ લીધો છે, જો તમે પ્લોટ પર રહેણાંક મકાન મેળવવામાં નિષ્ફળ થશો તો અગાઉ દાવો કરવામાં આવેલી મુક્તિ પાછી ખેંચી લેવામાં આવશે.. મૂળ પ્લોટનું વેચાણ તેથી જો ઘરનું બાંધકામ 31મી માર્ચ 2025 સુધીમાં પૂર્ણ ન થાય તો કુલ મૂડી લાભ પર ટેક્સ ચૂકવવો પડશે
તમે ઘરના બાંધકામ માટે ચૂકવણી કરવા માટે કેપિટલ ગેઇન્સ ખાતામાં પૈસા ઉપાડી શકો છો. તમારા મૂલ્યાંકન અધિકારી પાસેથી બેંકને આવા ઉપાડની મંજૂરી આપવા માટેના નિર્દેશો ધરાવતો પત્ર પ્રાપ્ત કર્યા પછી તમે કોઈપણ સમયે પૈસા ઉપાડી શકો છો.. મારા મતે, તમે તમારા પુત્રના લગ્ન માટે આ પૈસા ઉપાડી શકતા નથી સિવાય કે યોગ્ય કર ચૂકવવામાં આવ્યો હોય અને આકારણી અધિકારી પાસેથી પત્ર પ્રાપ્ત ન થાય.
