News Continuous Bureau | Mumbai
Mumbai Real Estate। મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ફરી એકવાર આંખો ચકળવકળ કરી દે તેવો ચોંકાવનારો વ્યવહાર સામે આવ્યો છે. દક્ષિણ મુંબઈના વરલી વિસ્તારમાં આવેલા દેશના સૌથી પ્રતિષ્ઠિત અને લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સમાંના એક એવા ‘થ્રી સિક્સ્ટી વેસ્ટ’ (Three Sixty West) માં એક આલીશાન ફ્લેટ માટે રૂ. 18.06 કરોડના ભાડા કરાર (રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ) ની નોંધણી કરવામાં આવી છે. આશ્ચર્યની વાત એ છે કે આ માતબર રકમ ઘર ખરીદવા માટે નહીં, પરંતુ માત્ર 5 વર્ષ રહેવા માટે ચૂકવવામાં આવશે. આ ફ્લેટનું માસિક ભાડું જ આશરે 27.5 લાખ રૂપિયાથી શરૂ થઈને 33.42 લાખ રૂપિયા સુધી પહોંચશે.
જાણીતા ઉદ્યોગપતિ રાધાકિશન દમાણીની કંપનીએ આપ્યો ફ્લેટ ભાડે
સત્તાવાર દસ્તાવેજો અનુસાર, રજીસ્ટર થયેલા આ કરાર મુજબ, કોલ્હાપુર સ્થિત એસજીજી વેન્ચર્સ એલએલપી (સંજય ઘોડાવત ગ્રુપ સાથે સંકળાયેલી સંસ્થા) એ વરલીમાં થ્રી સિક્સ્ટી વેસ્ટના બી ટાવરમાં 22મા માળે આવેલો 6,831 ચોરસ ફૂટનો આલીશાન ફ્લેટ ભાડે રાખ્યો છે. આ ફ્લેટના માલિક પ્રખ્યાત ઉદ્યોગપતિ રાધાકિશન દમાણીની માલિકીની કંપની ડેરાઇવ ટ્રેડિંગ એન્ડ રિસોર્ટ્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ છે. આ હાઈ-પ્રોફાઈલ સોદા માટે એસજીજી વેન્ચર્સે રૂ. 1.65 કરોડની સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ જમા કરાવી છે અને કરાર પર રૂ. 4.73 લાખની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવી છે.
દર વર્ષે ભાડામાં 5 ટકાનો વધારો થશે, સરેરાશ માસિક ભાડું 30 લાખને પાર
આ કરારની શરતો મુજબ, પ્રથમ વર્ષમાં દર મહિને 27.50 લાખ રૂપિયા ભાડું વસૂલવામાં આવશે. દર વર્ષે ભાડામાં 5 ટકાનો વધારો થતાં પાંચમા વર્ષે આ માસિક ભાડું વધીને 33.42 લાખ રૂપિયા થઈ જશે. સમગ્ર 5 વર્ષના સમયગાળા દરમિયાન કુલ ભાડું 18 કરોડ 6 લાખ 74 હજાર 511 રૂપિયા થશે, જેનું સરેરાશ માસિક ભાડું અંદાજે 30.11 લાખ રૂપિયા થાય છે. અરબી સમુદ્ર અને બાંદ્રા-વરલી સી લિંકનો અદભુત નજારો ધરાવતો આ પ્રોજેક્ટ દક્ષિણ મુંબઈમાં અતિશ્રીમંતો માટેનું સૌથી લોકપ્રિય સરનામું માનવામાં આવે છે.
ઘર ખરીદવા કરતાં ભાડાનો ખર્ચ વધુ ચર્ચામાં, રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો પણ આશ્ચર્યચકિત
વરલી જેવા પોશ વિસ્તારમાં હાલમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 70,000 થી રૂ. 83,000 ની વચ્ચે ચાલી રહ્યા છે. રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતોના મતે, આ ભાડા કરાર માટે ખર્ચવામાં આવી રહેલી રૂ. 18.06 કરોડની રકમમાં વરલી વિસ્તારમાં જ 2,100 થી 2,500 ચોરસ ફૂટનો આલીશાન ફ્લેટ સરળતાથી ખરીદી શકાયો હોત. આથી જ અત્યારે મુંબઈના પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ‘નવું ઘર ખરીદવા કરતાં ભાડાનો ખર્ચ વધુ’ હોવાની ચર્ચા જોરશોરથી ચાલી રહી છે. આ સોદો મુંબઈના લક્ઝરી હાઉસિંગ સેગમેન્ટની મજબૂત માંગ અને હાઈ-નેટ-વર્થ ગ્રાહકોની અદભુત આર્થિક ક્ષમતા દર્શાવે છે.
👉 આ સમાચાર વાચો:
US Tariff Cut। ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પનો મોટો નિર્ણય કૃષિ અને ઔદ્યોગિક સાધનો પર ટેરિફ 25% થી ઘટાડીને 15% કર્યો, જાણો ભારતને ફાયદો થશે કે નહીં
